2016年的“麒麟地王”京奥港未来墅一直是南京楼市的焦点,这个“亏本地王”由于欠工程款停工,神奇地复工又再度停工,最终难逃被收购的命运。6月5日,在南京板桥打造了“蓝光公园1号”的四川蓝光地产发布消息,经过5个月的谈判,四川蓝光地产最终携手中融信托,合作开发南京麒麟京奥港项目,这个“亏本地王”的售楼处已经杂草丛生。据四川蓝光地产相关负责人介绍,该楼盘将全面改头换面,从案名到产品再到售楼处将全部“重生”,预计今年三季度会重新开盘面市。
“亏本地王”至今还有27套房子没成交
2016年4月,麒麟2016G09地块由北京嘉诚拍下,成交价47.6亿元,楼面价22353元/平方米,成为当时的“麒麟地王”,拍出的高价令业内侧目。而更令人震惊的是,2017年9月11日,该楼盘开出首批房源时的均价仅为25884元/平方米,只比楼面地价高出3500元/平方米,被业内称为南京首个亏本地王。
然而,亏本的价格并没有带来如潮的买房人,反而由于销售不佳、借款到期、亏欠工程款等原因,在2017年,被曝料项目已经停工。2017年年底,停工消息经媒体报道属实后,项目突然宣布已恢复施工。然而由于问题严重,只来了几个重型机械做做样子的京奥港未来墅还是陷入了彻底停工的状态。2017年9月15日,京奥港未来墅首开154套毛坯房,当时显示共有490组买房人参与公证摇号,然而至今还有27套未售出。
如今这家楼盘工地上悄无声息,仅有几个物业人员看守,项目内杂草丛生,绿色的生态墙已经枯萎变黑。
蓝光地产要把“亏本地王”全面升级
虽然是中国十大最具投资价值房企,但是蓝光地产在南京仅开发了一个住宅项目,就是位于板桥的蓝光公园1号。由于一直没迎来地铁,板桥板块在南京楼市中一直都不算热点板块,然而蓝光公园1号却在1年时间内被打造成区域内高端智能标杆产品,高层均价21000元/平方米,洋房精装均价23000元/平方米,很快销售完毕。
这次又接下了“停工地王”京奥港未来墅这块“硬骨头”,蓝光相关负责人表示,将进行全面升级,采用蓝光产品体系中的“雍锦系”产品。目前蓝光旗下已囊括众多已被市场接受的成熟产品系,如黑钻系、雍锦系、公园系以及林肯系等,其中“雍锦系”产品获得中国高端项目品牌价值TOP4。
蓝光相关负责人告诉记者,全新亮相的“蓝光版”地王盘预计未来两个月内在楼市重新亮相,今年三季度可以开盘。
记者 刘娟
