销售人员：开发商突然通知“封盘”，估计是嫌价格卖便宜了
佳源紫金华府售楼处
7月26日，现代快报记者接到市民朱先生的投诉，称位于南京城东区域的佳源紫金华府楼盘，于本月初推出了一批联排别墅产品，均价大约4万元/㎡。7月26日，朱先生陪同家人一起来到售楼处看房时，却被销售人员告知房子不卖了，至于理由，销售人员给出的解释是：开发商本月的业绩已经完成，所以暂停销售，想买还需要再等等。
现代快报/ZAKER南京记者
马文煜 文/摄
市民报料
销售人员
月初刚开盘
两天前突然暂停销售
据朱先生讲述，7月26日，他和家人一起来到了位于城东顾家营附近的佳源紫金华府售楼处，想要对房子做个了解，但没想到的是，销售人员告诉他房子竟然不卖了。
“这个楼盘因为离我家比较近，2017年推过一次盘后就一直没什么动静，所以月初开盘我第一时间就知道了。据我打听，他们这次一共推出了40多套联排别墅，全是现房。均价大概4万元左右，谁知道今天上午我去售楼处看房，销售人员竟然说本月业绩已经完成，暂时停止销售，想买下个月再来看看，但具体什么时候能买，目前还不好说。”
现代快报记者随后在南京市房产局官网进行了查询，佳源紫金华府小区于7月5日取得了其项目A地块1—22幢，共计42幢联排别墅的销许，开盘时间为7月6日。此外据记者查证，由于是现房销售，佳源紫金华府在本次申领的现房销售许可的销售方案中，并未对本批次房源的加推时间与数量做出任何公示。只是注明，“当本次销售报名人数大于房源数量时，将采用公证摇号的方式确定选房顺序。”
销售人员
想买需当天一次性付款
其实就是不想卖你
接到朱先生的反映后，记者立即电话联系了佳源紫金华府售楼处，销售人员告诉记者，他们目前的确有一批联排别墅房源于7月初领取到了销许，但目前无法销售。“这个是开发商本周二突然下发的通知，具体原因我们也不清楚，也许是因为本月业绩已经完成了，也许是开发商觉得这批房子卖便宜了，总之想买的话，还要再等上一段时间。”
这名销售人员还告诉记者，由于目前南京在实行限价政策，他们这批联排别墅的均价还不到4万元/㎡。而事实上就在2016年，他们也推出过一批联排别墅产品，那时候的价格比现在还要高，所以现在如果能买到，还是比较划算的。
“根据开发商的通知，如果你现在确实想买，我们只接受当天一次性付款，商业、公积金贷款一律不接受。但我们这里单套房源的价格基本都接近1000万元了。说白了，开发商就是不想卖给你。”
南京市房产局
商品房领取销许后10日内必须一次性公开销售
早在2006年，三部委就下发过《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，其中就明确规定：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部房源进行销售，否则就涉嫌属于捂盘惜售的行为。
7月27日，现代快报记者登录了南京市网上房地产，在佳源紫金华府销售动态一栏，该项目此次申领的42套别墅产品，目前累计成交量为0，只有5套房源显示为认购状态。
对此，现代快报记者专门咨询了南京市住房保障和房产局商品房管理科，一位工作人员表示，按照规定，无论是现房还是预售房，开发商在领取到销许后必须按照规定，在10天内一次性将所领取销许的房源进行全部公开销售。
现代快报记者将问题反映给了南京房产监管部门，并对此事继续关注。
