南京公证摇号开盘政策出台半月有余，终于有了实质性进展。昨日，南京公证处官网公示东城金茂悦、万科大都会两楼盘首批申请公证摇号开盘信息。
“南京嘉茂房地产开发有限公司已向我处提出申请，对‘悦山名邸4幢、9幢’项目的报名人通过我处电脑软件摇号的方式确定选房顺序，摇号时间暂定于2017年5月31日上午10时整。”
“南京荟峰置业有限公司已向我处提出申请，对‘都荟雅居A-1幢、A-2幢、A-4幢、A-6幢’项目的报名人通过我处电脑软件摇号的方式确定选房顺序，摇号时间暂定于2017年5月31日上午11时30分。”
5月13日，南京楼市调控政策加码，其中楼盘开盘销售实施公证摇号的政策表述颇受关注；5月24日，南京公证摇号开盘细则落地，明确新建商品住房包括住宅用地上的酒店式公寓，只要楼盘客户数量大于房源数量，开盘就必须由公证机构主持公证摇号，所有符合条件的买房人，都可公开、公平、公正地摇号。
细则出台后，当地一批楼盘开始申领销售许可，楼市迎来久违“供货潮”。江宁楼盘东城金茂悦和南站楼盘万科大都会就是其中两家，并均在5月27日获得销许。
均价2.4万元/平方米的东城金茂悦共将推出166套房源，经南京市房地产综合执法办公室审核确认的“报名摇号清册”显示，共375位可摇号购房人，其姓名、购房证明号、身份证号码的前6位和后4位，均一一上册。
万科大都会将推出188套精装房源，共269位可摇号购房人，“报名摇号清册”上同样一一公示摇号购房人姓名、购房证明号、身份证号码的前6位和后4位。
除此前公布的公证摇号细则，更为详尽的楼盘摇号规则昨日也进入公众视野：摇号活动均由南京公证处指派公证人员全程主持；摇号采用电脑软件方式进行，摇号设备（电脑及摇号软件）由南京公证处提供；公证人员对《报名摇号清册》中的报名序号通过摇号设备进行随机排序，摇出的顺序从前至后即为选房顺序；摇号全过程公开进行，正式摇号前一小时，公证人员、申请人代表、认购人代表、受邀的相关人员进入直播间进行摇号前的准备。
这一系列规则对摇号过程中可能出现的意外情况也制定应对之策，比如，因软、硬件故障导致摇号无法继续，因断电等意外情况导致摇号中断等，都有备用手段。可以明确的是，无论发生哪种意外，在此之前已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号排在已经摇出的结果之后。
公证摇号之前，大多数楼盘开盘均由开发商自行组织摇号，而在“一房难求”的情况下，摇号时帮助“关系户”做“手脚”等情况层出不穷。同时，南京一些区域因新房限价始终从严，“新房买到就是赚到”的心理十分明显，房企为补限价之亏也滋生出“房号”怪象，而对一些购房人而言，就算多花二三十万元买房号，可能也仍比同区域二手房价便宜。正是这样的市场乱象，催生出公证摇号新规，防开发商售房作弊，切断限价背景下的利益输送暗流，因为所有意向购房人都站在同一“起跑线”上。
公证摇号是否真能确保公开、公平、公正？公众对此仍打着问号。有一些人担心：公证部门会否因此产生权力寻租？不过，昨日南京公证部门表示，摇号活动结束后，公证员会在现场对使用的摇号设备予以封存，封存时间为7天。摇号全过程进行录像，在南京公证处官网直播；摇号活动结束后，将及时在南京公证处官网公布摇号结果，接受监督。以此来看，目前政府公证摇号的决心很大，而在政策施行之初，也一定会动真格。
如果排除房企人为控制意向购房人数量、规避公证摇号的因素，那么从是否公证摇号这一窗口，似乎也可管窥出楼盘供需的冷热。南京工业大学天诚不动产研究院副所长吴翔华分析说，南京现有调控政策，使得楼市两极分化程度加剧，好卖的楼盘依然“一房难求”，公证摇号也给一部分普通购房人激励，大家抱着试一试的态度碰运气；但一些本身价位虚高、前景不明朗的楼盘，在此阶段可能会遭遇销售瓶颈，这与之前“有房必抢”的景象大不一样。
链 接
南京二手房交易 明起可当场办结
昨日从南京市房管部门传出消息，6月1日起，南京市华侨路、中山路、大光路、中央门4个房产交易大厅将试点开设13个“一站式”综合窗口。在“一站式”综合窗口，只需要取一次号、交一份材料，便可当场办结包括测绘配图、交易备案和资金监管三项交易流程在内的二手房交易手续。
下月起，买卖双方办理二手房买卖合同网签手续后，网签系统将自动向测绘系统推送测绘配图信息，测绘人员在后台即完成测绘配图。而近期南京市房产交易中心与全市24家监管银行的系统进行了资金监管对接优化，二手房网签后即可以存入首付款。 本报记者 汪晓霞
