中国江苏网10月10日讯 (记者 马祚波) “金九银十”南京新房市场上的领证楼盘络绎不绝,看得买房人眼花缭乱,可是其中有一家却格外惹人关注。位于板桥的石林大公园近日新领了二期324套装修房的销许,而其上一次开盘亮相还是在5年前的2013年。
10月8日这家位于板桥的老盘领到了3幢楼的销许,共计324套装修房源,房价从24500元-25400元/㎡不等,整体均价约为25000元/㎡。据了解,名为“石林云城”的这家楼盘为石林大公园的二期项目,户型以中小房型为主,包括73平方米、93平方米等,昨天上午9时已经正式开启为期24小时的购房登记。该项目之所以备受买房人的关注,是因为石林大公园的上一次开盘是早在5年前的2013年,当时加推的140余套房源,价格在12000元/㎡左右,5年时间过去了,这家楼盘的房价也实现了翻番。
有买房人表示,由于该楼盘开发时间较早,土地年限缩水比较严重。扬子晚报记者在网上房地产上查询到的信息显示,这个项目的土地使用年限从2005年11月2日-2075年11月1日共70年,也就是说,在本期房源上市时,土地年限已经缩水了13年。记者在多家房产网站上发现,石林大公园目前在安居客上的二手房报价从24000元到28000元/㎡不等,整体均价接近27000元/㎡,与一手新房的价格落差并不十分明显。而板桥的二手房供应大户金地自在城的均价则在25000元/㎡左右,与石林大公园这一批新房的价格基本相当。
扬子晚报记者了解到,除了位于板桥的这家楼盘亮相,昨天南京还有3家楼盘举行了公证摇号,其中江北华润国际社区的516套房源吸引了5372组客户,中签率只有9.6%,城东银城东岳府的中签率为42.6%,城北葛洲坝招商紫郡兰园的中签率约为17.6%,加上已经领证的多个项目,近期南京楼市可谓是敞开供应了。
