中国江苏网讯 南京市国土部门在一个月内连续挂牌三批出让地块之后，昨天上午又推出了今年第四批预公告地块，一共推出了5幅地块，涉及江宁禄口（3幅）、城中（1幅）、城北（1幅），总用地规模近17.3万平方米，其中寸土寸金的城中板块出让了一幅稀缺的涉宅地块。
主城的两幅地块都有对社区服务中心、快件服务房的要求。城中稀缺地块是秦淮区月牙湖街道地块五号线小天堂地块，总用地面积15273.41平方米，为商住混合用地，容积率2.6，限高60米。公告中不仅规定了商业办公建筑的比例，还要求人均公共面积不应低于0.7平方米，每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，快件房面积不小于25平方米。该地块周边有地铁五号线和八号线的站点，未来交通便利。去年10月，其邻近的城中G59地块被中冶以3.2万/㎡的楼面价拿下，附近的银城东岳府目前销售价超过4万元/㎡。
城北地块是位于城北小市的汽轮电机厂地块，用地面积2.5万平方米，容积率为2.7。配建要求也很多，有社区中心、公厕、菜市场等。养老服务站面积要求不小于150平方米，快件房面积不得低于25平方米。目前城北板块在售住宅项目较少，该地块邻近地铁三号线小市站，周边楼盘如葛洲坝招商紫郡兰园等项目的售价与河西南相当，在35000元-37000元/㎡。
许久没有地块入市的江宁禄口板块此次一口气亮相了3幅住宅用地，面积分别为7.8万平方米、2.7万平方米、2.7万平方米，3幅地块都要求人均绿地面积不低于1平方米，每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，禄口街道空港新福禄路还要求配建使用面积不少于60平方米的独立母婴室，显示出很高的人性化需求。
此前禄口空港新城出让的地块价格最高的是2017年3月出让的恒大林溪郡地块，楼面地价13095元/㎡。在售楼盘有蓝天星港花园、中骏融信雍景台、中骏六号街区等等，售价从1.3万元/㎡到2.1万元/㎡不等，目前禄口片区内的新房稀缺，招商依云郡、朗诗青春街区等楼盘在安居客上的报价超过2万元/㎡，对于刚需买家来说是性价比较高的区域。
业内人士表示，预计这5幅地块将在今年底前陆续上市。南京晨报/爱南京记者 刘娟
