中国江苏网讯 今年9月中旬至10月份，南京市精细化推进办开展了“美丽南京”我来选——南京市精细化建设管理项目推选活动，其中，浦口区白马湖山庄小区整治工程荣获最佳组织奖。
白马湖山庄老旧小区整治项目为2017年老旧小区整治项目，为省级适老改造示范项目，总建筑面积5.3万平方米，总投资3215万元，涉及27幢房屋380户业主，主要对该小区实施屋面整治、立面整治、地下管网改造、地面景观改造和配套功能完善等内容，建设和完善安防等相关设施，改建相关活动休闲场所，强弱电等管线下地，无障碍化改造，实施长效管理。适老化改造主要实施配置养老用房、增加安防设施、增补露天养老服务活动场地、提供物业服务、无障碍化改造、环境整洁六项内容。
自小区整治项目开展之初，街道和社区先后召开多次居民座谈会，广泛征集小区居民的切身需求和意见建议，并将整理后的居民诉求反馈至设计单位。
设计单位出具初稿后，再次分区域召开居民座谈会，邀请设计单位现场答疑并根据居民意见调整方案，后期设计方案分别经区精细化建设管理指挥部、区政府两级评审，直至方案定稿。施工单位进场后，由社区牵头在小区设立若干居民意见征集点，随时收集居民关于小区整治的建议和意见；项目实施全程共召开居民座谈会、居民议事会15次，收集居民意见320条，采纳意见246条。
小区整治项目实施过程中，在施工现场按照精细化建设管理要求，设立施工材料展示区、施工工艺展示区。社区聘请有水、电、绿化等工程方面特长的业主和热心党员作为业主监督员，与社区工作人员联合监理每日在现场不间断巡查，督促施工单位做好道路降尘、安全围挡、警示标志、材料堆放、垃圾清运等现场精细化管理工作。
同时精细化建设管理指挥部安居保障组联合街道等多部门共同成立现场检查小组，每周对施工现场安全生产、文明施工等情况进行督查，发现问题现场要求整改并定期通报整改情况。
白马湖山庄小区整治项目以便捷居民出行系统、提升小区环境舒适度、重塑健身游园空间、提升居民幸福指数为目标，整治项目对建筑物屋面外立面及内楼道整治、排水系统雨污分流、照明监控等电气设施设备、道路整治、景观绿化以及配套设施等进行了全方位立体式改造，整治范围涉及全部公共区域。
目前小区整体样貌焕然一新，道路干净整洁，绿化带美观大气，居民健身活动场所合理实用，获得居民的一致好评，居民满意度达95%。同步实施的适老化改造内容被列入省级适老住区奖补范围。
整治工程完工后，为做好长效管理，社区牵头召开多次居民座谈会，研讨后续物业管理方案，现已确定物业管理费和地面停车位收费标准。下一步将重新签订物业服务合同，规范物业服务内容，确保长效管理。通讯员 浦房
记者 卢斌
