本报讯（记者 李子俊） “宁十条”新政后首场土地拍卖昨天在溧水上演，4幅地块均包含住宅性质，全部未达到最高限价。业内称，新政后开发商在拿地时更理性，有助于促进我市土地市场健康平稳发展。
这是我市5月13日推出新一轮楼市调控“宁十条”后的首次拍地，倍受业内关注。按照新政，土地出让时，地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积，面积最多者竞得。在当天的土拍现场，开发商虽然频频举牌，但相对之前的“狂热”，还是理性了许多。
位于溧水南部的天生桥大道以北A、B地块，实际出让面积分别约为7万平方米、3.4万平方米，前者为商住混合用地，后者则是纯住宅用地，起拍价分别为5.45亿元和2.4亿元，最高限价分别为15.35亿元和6.75亿元。A地块经过83轮竞价被南京建设发展集团有限公司拿下，成交总价为13.65亿元。B地块经过77轮竞价被南京三金房地产开发有限公司拿下，成交总价为6.2亿元。
地处溧水北部的联强南A、B地块，实际出让面积分别约为7.7万平方米和3.8万平方米，均为商住混合用地，起拍价分别为5.09亿元和2.5亿元，最高限价分别为16.09亿元和7.9亿元。A地块经过69轮竞价被上海盈曙贸易有限公司拿下，成交总价为11.89亿元。B地块经过68轮竞价被南京翔洲房地产开发有限公司拿下，成交总价为5.85亿元。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，新政对抑制土地市场过热起到了一定预期效果，市场的“降温”还是比较明显的。“以前达到最高限价时，还是有很多开发商在抢，最后不得不摇号决定花落谁家。而本次土拍，4块土地都没有达到最高限价，市场还是相对稳定和理性的。”
