从今年5月中旬开始,一直呈下降趋势的房贷利率,突然出现了反弹上扬。记者了解到,融360大数据研究院监测数据显示,今年6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%,环比上涨0.01%。在经历连续下调半年后,房贷利率开始迎来回弹。 就全国数据来看, 继青岛、南京、成都之后,天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平在6月份有所上涨,且变化频率较快,南京已经连续两个月上调。另外,宁波、苏州等地部分银行还表示目前房贷额度比较紧张,或暂停放贷,或放款时间不确定等。也有一些二线城市的房贷利率在本月有所下调,多是之前房贷利率较高的银行跟进调整,暂未发现新一波集中下调的现象。 北京和上海因为极个别银行下调房贷利率导致整体水平略有下调,深圳维持上月水平没有变化,广州地区的房贷利率则开始反弹,6家银行近期调高了房贷利率水平。
具体就南京来看,南京的房贷利率自去年年底开始,不断下降,从基准上浮25%一路下降到基准上浮5%。就在5月初时,还有不少银行执行首套房贷基准利率上浮5%。然而,从5月中下旬开始,南京的房贷利率转而上升。数据显示,今年6月,南京地区首套房贷款平均利率为5.64%,环比上涨0.06%;二套房贷款平均利率为5.87%,环比上涨0.02%。 继5月多家银行上调房贷利率后,6月其他银行纷纷跟进。目前融360数据监测的17家银行分(支)行,6月南京首套房贷款利率全部执行基准上浮15%、二套基准上浮20%。而到了7月,有银行甚至出现了首套房贷利率基准上浮20%的情况。记者 仲敏
