中国江苏网6月23日讯 6月是一个为实现梦想而拼搏的季节，为完成半年度指标，苏州房企发力冲刺“中考”，加快推盘节奏，甚至加大优惠力度，成交量也因此迎来了一波高峰。
来自苏州市住房和城乡建设局的数据显示：6月5日-11日，苏州住宅成交量为2401套，环比大幅增加1448套；6月12日-18日，苏州住宅成交套数为2431套，环比增加30套。可见，苏州楼市成交火热，住宅成交量已经连续两周突破2000套，创近期来的成交新高，并且这一热度仍在延续——6月19日至发稿前，苏州住宅日成交量均超300套，最高超400套。
从各区成交情况来看，吴江和吴中撑起苏州楼市“半边天”，高性价比房源是成交主力。6月以来，吴江连续蝉联“冠军”宝座，上周更以986套的成绩，遥遥领先。吴中区屈居第二，上周成交577套，成交主要集中在尹山湖和甪直板块，价格优势显著。相城区受低价项目影响，成交变化较大，上周下滑幅度约50%，不过随着中粮祥云二期洋房开盘热销，以及华宇锦绣花城等“1字头”房源入市，将会带动区域整体成交往上走。园区由于房源稀缺，上周成交量垫底。
业内人士表示，苏州楼市迎来成交高峰，一方面是上半年即将收官，为完成半年度指标，房企积极推新，一些项目刚获得预售许可证就于当天或第二天紧急开盘。另一方面，苏州土拍拍出的地价，逼近甚至高于周边在售房价，而房价受备案价制约，这一定程度上加速了购房者的入市步伐。此外，多个城市银根收紧，苏州也面临贷款利率收紧的情况，一定程度上加快了项目的签约节奏。
事实上，苏州不少银行首套房贷利率最低执行基准利率，二套房贷利率暂时保持基准利率1.1倍不变。此外，有的银行针对不同的房贷客户还有一些执行细则。例如针对近期离婚的房贷客户，利率定价在基准利率优惠幅度的基础上上浮1%-5%；针对征信报告中有逾期记录的房贷客户，利率定价有一定上浮；针对所购房屋面积低于60平米的房贷客户，利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%；针对二手房资金托管未在本行办理的房贷客户，利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%等。有业内人士指出，相关的政策直接针对的就是离婚炒房者、二手房贷款等，市场细分明确。
