中国江苏网6月29日讯 中商万豪大厦位于南京市鼓楼区中山北路215号，地上54层、地下2层，是一栋高层综合楼。该大楼住着近1800户5000多人，堪称“竖着的社区”。
2016年，作为南京市目前居住人数最多的一栋高层大楼，中商万豪大厦被发现存在重大火灾隐患。历时一年多，在南京市消防支队鼓楼大队的督办指导下，目前中商万豪大厦已基本完成了整改。
成立专门工作小组
2015年5月25日，南京市鼓楼区中商万豪大厦44楼突然发生火灾，所幸没有人员伤亡。
去年，中商万豪大厦在消防检查中被告知存在重大火灾隐患：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统及室内室外消火栓系统、消防电梯存在故障；部分疏散指示标志、应急照明、防火门闭门器损坏；消防泵房无人维护管理等。
冰冻三尺非一日之寒，这些隐患也不是一夜之间冒出的，而是由于之前物业管理不善造成的。从2016年1月开始，鼓楼区消防大队共深入大厦排查隐患30次，发现水泵房无人值守、电动车违规充电等消防隐患，责令单位、个人当场整改。2016年8月，针对当时的新鸿运物业拒不配合消防整改工作的实际，鼓楼区消防大队下发了《责令限期改正通知书》，并于10月复查判定不合格。今年初，消防部门联合区安监局、宁海路街道多次召开消防设施改造整治协调会，成立了工作小组，目标只有一个：一定要将中商万豪大厦的火灾隐患全部清除。
斥资百万维修消防设施
2017年1月18日，银城物业接手中商万豪大厦。要整改隐患，首先要疏通消防通道。此前，在中商万豪大厦门口的路边，一半的消防通道被占用作为临时停车位。“这条路本来有十几个收费的停车位，我们来了以后全部撤掉，确保消防通道畅通。”银城物业区域总经理王维仲介绍。
中商万豪大厦建筑高度181米，楼内设有3个避难层，分别位于15层、30层和38层。鼓楼区消防大队参谋朱芸介绍，避难层是供人员躲避烟火、等待救援的安全区域，是解决超高层火灾救援最有效办法。然而在之前的消防部门检查中却发现，3个避难层全部被占用了，不仅堆放杂物，居然还住着人。为此，鼓楼区消防大队和银城物业对违法使用的住户进行清理，拆除私自搭建的房屋。
“隐患整改还涉及到楼内消防设施的维修，算起来费用不少。”王维仲说，之前楼内的泵房、喷淋等消防设施也年久失修无法使用，为此街道和银城物业出资100多万元，对楼内2个泵房、喷淋设施进行了维修，“现在已经恢复了楼内的消防供水，喷淋设施也修复好了。”
地下车库增加充电桩
大楼内部的改造并不容易，而地下车库的改造也同样麻烦。
朱芸说，第一次来检查时，地下车库里面“别有洞天”：一部分被用作员工宿舍，里面住着车棚的管理人员、保洁人员。数百辆电瓶车都是住户私拉电线充电，拖线板随处可见。
在消防部门的指导下，产权方三乐集团出资数十万元，对地下车库进行了整改，不仅将住宿人员全部清出，更在负一层增加了数十个固定电动车充电桩，解决私拉电线的问题。
目前，在鼓楼区消防大队、宁海路街道、银城物业、三乐集团的共同努力下，中商万豪大厦的消防隐患已经基本消除。“经过1年多的整改，相关部门已投入了200余万元，截至目前，大厦的消防设施已基本维修完毕，重大火灾隐患基本消除，银城物业已开展常态化消防安全管理工作。”鼓楼区消防大队大队长王晋说。 梅 亮
