中国江西网讯 记者郑周 报道：8月29日，新建区三宗商住地块、一宗商服用地成功“出嫁”。其中，江西威键实业有限公司(上海红星美凯龙房地产集团有限公司控股)以底价2.78亿元竞得流湖镇两宗商住地块，将建设养老城。中国江西网记者了解到，这两宗地均采取“限房价、竞地价”方式出让，高层住宅限价7200元/ ，多层住宅限价9200元/ ，低密度住宅限价12000元/ ，这也是南昌首次分物业类型进行限价。
红星以底价2.78亿元竞得新建区460.13亩地
中国江西网记者获悉，新建区流湖镇的这两宗商住地块面积共460.13亩，成交总价约2.78亿。其中一宗地块编号为DAK2018018，地块面积283.73亩，楼面价580元/平，成交总价约1.65亿；另一宗地块编号为DAK2018019，地块面积176.4亩，楼面价640元/平，成交总价约1.13亿。
土地规划要求，两宗地须由同一个竞得人拍得，均采取“限房价、竞地价”方式出让，高层住宅限价7200元/ ，多层住宅限价9200元/ ，低密度住宅限价12000元/ 。
据悉，宗地内须配建建筑面积不低于1万平方米的老年文化设施、老年文化教育、配套设施，配建不少于3万平方米的二级康复医院，床位不低于100张，B-01-02宗地内须建设面积不低于3万 养生商业街(含养生餐饮、老年用品店、地方特色产品及旅游产品一条街)。全部需自持不少于10年，十年内不得对外销售(从产权登记后起算)。
宗地受让人须引进一家国际知名，具有社养、温泉康复医疗运营经验的医养融合专养老机构对该社区行运营管理，并在土地成交3个工作日内签订引进协议。
最终，这两宗地由江西威键实业有限公司以底价拿下，项目将用来打造养老城。据了解，该项目总投资42亿元，项目拟将按照“高标准、高起点、高品位、规模大、功能全”的工作思路，遵照国际先进水平设计，结合中国国情，采用国际化的运作模式，兴建国际先进水平的红星养老城。
国际化ARVR科创产业城将在南昌“落地”
8月29日，DAK2018020地块被江西捷盈房地产有限公司以总价1.12亿拿下，楼面价985.72元/ ，成交单价230万元/亩。该地块采取“限房价、竞地价”方式出让，限价8300元/ ，该地块须建设成一个国际化ARVR科创产业城。
根据规划要求，宗地竞买人(或其母公司)须获得由省科技厅及省工信委颁发的高新技术企业及双软认证企业，从事ARVR技术研发两年以上，且有实际应用案例。须在两年内完成该项目建设，打造集AR/VR/AI、高技术研发及人才培训、创新创业等国际化ARVR科创产业城。地块配套商业建筑面积不小于计容总建筑面积的60%。
国际化ARVR科创产业城主体出现正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；封顶后，可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；剩余的住宅预售，须待国际化ARVR科创产业城主体外立面完工后办理。
