■中国江西网记者郑周 /文
10月31日，中国江西网记者实地探访南昌住房公积金管理中心，了解中心后台与公安、民政、房管部门实现信息共享的过程。据悉，从今日起，公积金贷款职工还可通过手机“刷脸”登录，将二手房交易所需材料拍照上传至数据库提交中心审批，即可提出公积金贷款申请。
商品房公积金贷款由开发商通过“网上大厅”办理
记者了解到，公积金贷款分为两大块：商品房贷款及二手房贷款。自2010年起，南昌市已经实现对商品房公积金贷款的“一次不跑”。“依托公积金管理中心跟开发商及委托银行的三方协议，我们把贷款资料的受理跟鉴证以及材料填写都授权给开发商和银行，由开发商进行阶段性担保、缴纳保证金，通过协议这两方都可以受理公积金贷款，实现了客户在买房的同时就直接申请了公积金贷款，不需要到中心来。”10月31日，南昌市住房公积金管理中心个贷科科长胡郁告诉记者。
职工购买新房时如何申请公积金贷款呢？“在技术层面上，我们开发了一个“网上大厅”来进行网上业务受理，开发商通过优盾进入“网上大厅”报送贷款申请职工材料，公积金管理中心进入审核环节到发放贷款，客户都不需要到现场来。”
那么，从提交材料到审核完成需要多少个工作日可完成呢？“2010年时，办理该项流程需要15个工作日，后来缩短至10个工作日，2018年9月份，办理该流程只需要8个工作日。在具备放款条件后，中心将及时放款。”胡郁称。
二手房公积金贷款今起微信申请“一次不跑”
记者从南昌市公积金管理中心获悉，从今日起，该中心正式推出存量房（二手房）可通过微信申请公积金贷款，南昌市贷款职工可通过手机关注“南昌公积金”微信公众号，提出公积金贷款申请，全面实现住房公积金贷款“一次不跑”。
胡郁介绍，他们后台已经实现了与公安、民政、房屋管理等部门的信息共享，婚姻关系、户籍信息、交易情况、抵押情况都能从网上直接核定，为让职工“一次不跑”提供了强有力的保障。
记者了解到，在贷款职工报送材料后，南昌市公积金管理中心将于24小时内给予预受理的准确回复，进入审核界面后，8个工作日须完成全部审核程序，和线下审核程序相同。
记者也在现场体验了二手房申请公积金的全过程：可先进入“南昌公积金”微信公众号，点击“立即办”，登录后刷脸进行身份认证识别，再进入“贷款业务”，输入所需的证件信息，输入房屋产权人信息，并将身份证正反面、户口本、入行征信报告、婚姻状况证明等二手房交易所需材料拍照上传至数据库，提交中心审批。24小时内，中心将回复审批意见，包括还款方式、贷款年限、最高可贷金额等，供贷款职工进行选择，选择完毕后再次提交中心进行审批，并将新不动产权证、增值税发票、契税发票等档案上传，8个工作日内公积金将完成全部的审核程序。
“基于跟相关部门实现了数据库的信息共享，民政部门提供婚姻证明，公安部门提供身份证、户籍材料证明，房屋管理部门提供房屋交易情况，中心再进行核实验证是否真实，能够实现二手房的“一次不跑”。”胡郁告诉记者，如果职工此前曾在提取业务上进行过身份认证，那么身份信息是可以共享的，无须再重复认证。
不动产抵押权证也将实现网上办理
胡郁介绍，以前职工在办理抵押时，要拿着不动产证到不动产交易部门去拿借款合同，再拿借款合同跟新的不动产证到不动产中心去办理抵押。如今，公积金管理中心跟不动产中心签订了协议，可以代客户办理二手房交易的抵押权证手续，“只要他交易时来一趟不动产交易部门，以后的手续全部都不用来公积金管理中心。”
记者了解到，南昌市不动产登记中心已经开发了一个系统，由抵押权人办理抵押，已于今年10月份上线，目前已试点了几家银行。未来，南昌市不动产抵押权证的办理，都将在线上办理完成。
“从整个程序上优化，对网上相关资料进行受理与审批，从微信版跟网上业务大厅系统进行对接，包括客户需要办理跟贷款相关的手续，我们都代客户办理，真正实现了客户的‘一次不跑’。”胡郁说。
