■涂文华、记者左阳天 文/图
中国江西网讯位于中山路，与八一起义纪念馆一路之隔，附近就是万寿宫商城和胜利路步行街……南昌的李女士因为这绝佳的地理优势，买下了购购商城的十年商铺经营权，之后又委托购购公司运营管理，本想4年回本、8年翻番，谁知只收了两年多租金，便不了了之。与此同时，还有数百户业主在为产权证着急……
反 映
租期3年仅收到两个季度租金
购购商城的前身是百信鞋业和东之杰运动大本营。2013年4月28日，购购商城试营业。2013年10月底推出二期“商铺经营权”投资项目，投资者一次性买下绝版旺铺八年的经营权，可选择自己入场做生意，也可以自行将商铺转租出去。
“当时工作人员说，考虑到一些投资客户没有时间和精力打理商铺，造成部分空铺状况，浪费了优质的资源，他们公司特别推出委托式经营方式，客户可选择将所买下的商铺八年经营权委托给购购公司统一运营管理，每年收取一笔固定的回报，年均收益高达25%。经计算，通过委托式经营方式，投资者4年可以回本、8年可以翻番。我当时选择的是十年期的经营权，一共投资了26万元。”李女士告诉记者，购购公司最初的确履行了承诺，返租金两年多，收回11万元，“可后来就不了了之。”
购买了商铺的曾女士表示，2015年，她与购购公司签订了《购购时尚广场商铺反租合同》，租赁期3年，到目前为止，仅收到两个季度的租金；另外，该商城被购购公司擅自更改原有结构，整楼被分割成上百套产权铺进行销售，因消防未达标，致使数百户业主至今未办下产权证。
现 场
仅一楼有商铺营业 店老板直言冷清
6日10时许，中山路车流不断、人流不息，购购商城还未开门。记者等了近半个小时，才见楼管开门。记者走进商城，看到一楼很多店铺都是被胶木板或其他材料隔成的单间，有的商铺之间仅留下不到一米宽的走廊。一楼数十家店铺，营业的不到一半，大部分店铺被长布遮盖着。
两条隔离带横拉在商场电梯口，二楼出口被卷帘门封闭着。随后，记者通过消防通道分别来到二楼和负一楼，透过门缝朝里看，漆黑一片。
在一楼卖童装的商铺老板告诉记者，虽然该商城地处人流量最大的中山路，但店里的生意冷冷清清，一天卖出去的衣服很难超过十件，所以商场的营业时间都在不断缩短。
对此，购购商城招商中心工作人员称，其他楼层之所以关门，是因为大部分商铺租户到期了，没再续签，为节省开支，便将还在经营的商户都搬至一楼。
说 法
地铁围挡影响客流
业主曾女士说，购购商城地理位置优越，周边人流量大，开始运营时，内有美容护肤、化妆品、服装服饰、美食佳肴等项目，按说收益会相当可观。然而，商城开始运营后，一直受地铁围挡施工的影响，客流量持续降低，经营出现了严重亏损，很多商户陆续搬走。
为了提高客流量，2014年购购公司向南昌轨道交通集团提出申请：在负一楼增设八一馆地铁站出口。记者了解到，西湖区政府也曾致函轨交集团：考虑到购购公司实际经营现状，恳请贵公司考虑适当减免及延期支付购购公司地铁出站口建设费用。
不过，购购商城负一层目前并没有地铁口。
被列为重大火灾隐患单位
2016年6月13日，南昌市消防支队告知购购公司，依照消防法，该楼有70项要整改。2016年8月，该商城被列为江西省“重大火灾隐患单位”。
西湖区消防大队相关负责人表示，购购商城消防不达标，这是决不允许的。因此，有必要对该商城进行部分关闭。改造未达标前，公安消防不允许其营业。
老板被抓 资金链断裂
据曾女士介绍，购购公司实际资金掌舵人奚某曾因在南昌以高额民间借贷收购某企业失败，而产生资金窟窿；而后因购购商城经营亏损，无法弥补资金窟窿，造成资金链断裂。因涉嫌经济纠纷，奚某被依法刑拘，公司经营陷入困境。曾女士称，他们在购购商城的产权已被奚某借款时用作抵押了，因此该商城面临被司法查封的困境。
购购商城工作人员也提到，老板因经济纠纷被抓，但具体情况不清楚。
