“沃尔玛南昌解放西路分店将于3月26日停止营业。”19日早上，一纸沃尔玛发布的停业公告让不少南昌人的朋友圈“炸了锅”。营业13年的商场如今黯然离场，背后是何原因？■中国江西网/江西头条客户端记者焦俊杰、曹琦/文
租赁合同到期，与经营战略无关
19日上午，记者来到位于解放西路的沃尔玛店，在商场一楼入口处，张贴着一张19日发布的停业公告，许多市民围观拍照。公告显示，“沃尔玛南昌解放西路分店将于2019年3月26日停止营业”，并且对日常营业时间进行了缩短。
公告中说，“购物卡可继续在同城其他的沃尔玛商场使用”“我们在南昌还有6家沃尔玛门店”。
商场二楼的沃尔玛超市仍在营业，许多居民正在采购，超市内显得有些空旷，部分货架已经清空，有的区域贴出了“撤店甩卖”的通知。一位市民告诉记者，“我家就在旁边，经常来这里买东西，停业了肯定会带来一些不方便”。
“这家分店是2006年开始运营的，是南昌第二家沃尔玛，至今已运营了13年。”沃尔玛公共事务江西区域经理杨溢介绍。
关于顾客和员工的权益问题，该负责人表示，“购物卡可以在同城其他的沃尔玛超市使用。员工问题，我们在积极沟通，会妥善处置，向他们开放全国商场的空缺职位，愿意留下的员工，可以申请其他门店的岗位”。
对于停业的缘由，杨溢表示，“停业仅仅是因为与业主的租赁合同到期，与公司的经营战略无关。”他表示，“江西区域沃尔玛正在稳步发展，除了这一家关门，前两年我们还在江西各地新开了门店”。
那么，为何不进行续租呢？杨溢表示，“这个也要看双方的意愿”。他透露，“我们集团也跟业主方谈判了”。
原先的业态落伍，正在规划升级
记者了解到，位于解放西路沃尔玛店所在的商场原本为南昌凯德广场・城南苑，隶属于凯德集团。2018年1月5日，凯德集团宣布通过旗下全资子公司凯德商用，向万科印力出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债，南昌凯德广场・城南苑为此次交易涉及的20家购物中心之一。2018年12月1日，位于解放西路81号的南昌凯德广场・城南苑正式更名为南昌青云印象汇，由印力集团全面接管。
公开资料显示，南昌印象汇是“印象系”进军江西的第一个商业项目。此次更名后，有媒体发文称，“为配合此次品牌升级更名，南昌印象汇将会在接下来的时间内对现有场内品牌、业态进行重新梳理与调整，包括已开业的CGV影城等，持续引进战略合作优质商户入驻”。
那么，此次沃尔玛的离场是否与南昌青云印象汇重新调整业态有关？南昌青云印象汇市场推广经理张红梅没有正面回应，她介绍，“我们是在升级业态，这是公司的一个大方向。原来业态可能比较落伍了，我们在往更好的方向发展。至于接下来具体做什么，公司还在规划”。
传统零售业面临困境 需线上线下融合发展
据了解，沃尔玛在江西区域共有18家门店，这是沃尔玛在南昌的首次“关店”。公开资料显示，自2012年开始，沃尔玛就开启了在华的“关店之旅”。2012~2018年，沃尔玛中国区分别关闭门店5家、15家、16家、1家、13家、24家、16家。记者梳理发现，对于关店行为，沃尔玛的解释大多为“优化商业布局”。另一方面，沃尔玛也在开新店。这也被业内称为传统零售巨头的“自救”。
记者梳理发现，近年来，南昌也陆续有多家商场和超市宣布关店。
“随着整个新生代的消费思维变化，零售业发生了颠覆性的变化，传统的大卖场难以满足新生代的核心需求和诉求。”中国零售业分析师朱丹蓬认为，未来整个新零售的模式，一定是线上线下同步走。
著名经济学家宋清辉表示，“一方面，由于电商冲击，拿走了大部分高毛利商品份额，支撑大卖场的毛利损失可能有30~40%；另一方面，大卖场很多门店租约到期(一般租约期都是15~20年)，遭遇租金成倍上涨压力，原本盈利的门店恐怕也不得不面临关闭。这两个核心因素是导致大卖场大量关店的重要原因”。
“随着互联网技术普及，实体零售必须加大对消费趋势的分析，走创新转型的道路，实现线上线下的深度融合发展。”江西省商务厅党组成员、副厅长梁小康曾这样表示。
