中国江西网/江西头条客户端讯 记者李志强报道：10月28日上午，江西桑海集团有限责任公司(简称“桑海集团公司”)部分职工，同时也是该公司为职工兴建的危房改造项目――新祺周花园的业主投诉：临近收房，单位违反此前签订的“认购协议”约定，要求他们在协议约定的基础上加价180元/平方米购房。此举引起业主不满。
事实如何？记者进行了调查。
交房前提出加价引业主不满
桑海开发区国药北大道西侧新祺周花园临近交房。业主欢喜的心情夹杂了不快与不满：“2014年破土兴建，2017年交房是合同约定的，期到房却没能如期交付，我们没有去怨言。往后拖两年到了现在，突然一道口头通知下来：每平方米加价180元，补交才能领到钥匙。他们给加价找了一个似乎正当的理由：物价上涨。”
加价通知在业主中迅速引起波澜，质疑声不断，在他们看来，以“物价上涨”作为加价理由荒唐得得站不住脚，是违反合同约定行为，“购买价格应遵照合同，哪有想变就变的道理？”
10月28日下午，新祺周花园门口插满彩旗，营造出欢迎业主入住的喜庆场景。来看房的业主零零星星地进出，提到加价一事，记者随机采访的数名业主的话里无奈和不满交织：“这是单位危旧房改造项目，以很低的价格，解决了我们员工的住房问题，客观说来在这一点上我们感激单位。只是，加价这件事会让我们觉得有失诚信，应该说是属于违约的行为。”
记者看到两份业主的“认购协议”，显示单价各为1663元/平方米、1888元/平方米。“与周边商品房单价在5000元左右相比，我们这个房子价格确实非常低，但我们认为这不能成为违约加价的理由，哪怕起初把价格定得高一点，也比事后来违约加价更能让我们接受。”有业主表示道，尽管他们以低于市场的价格买得房子，但违约加价之举仍让他们感觉不适，业主中微词频频。
另外，物业管理的问题也是业主议论的话题。业主提到两点：“我们不理解为什么要指定物业公司进驻，而不是通过招投标的方式引进物业公司？这一点使得我们更能理解，我们的物业费为什么高出周边小区0.2元至0.5元，我们却拿它没办法。”
桑海集团公司：基于协议约定内容变换了收费方式
记者查询到，新祺周花园是经过公示的“桑海集团2013/2014年危房改造集中新建项目”，资金来源为集团配套及职工群众自筹解决。
10月28日下午，桑海集团公司对外联络处处长李卫革告诉记者，最近他们确实提出了每平方米加价180元的方案，但并不是凭空无理由的违约之举，而是基于与业主签订的“认购协议”变换一种方式收费。
说着，他拿出了一份“认购协议”范本给记者看，与业主提供给记者的“认购协议”格式内容一致，其中有一条这样约定：“乙方(业主)于收房前应交纳的费用如：前期物业管理费(物业收费标准待定)、水电初装费、天燃气初装费、电视网络初装费等个人费用(详见后期签约的《房屋买卖合同》)。”
李卫革指着以上约定解释道，加价部分就是根据该条约定做的改动，我们将协议中约定的“收房前应交纳的费用”进行了综合计算，得出将每平方米加价180元均摊给每户业主，差不多与“收房前应交纳的费用”能持平，所以提出以加价方案来替代“认购协议”的约定方式。
