每逢夜晚，渔湾里都会吸引许多人。本报记者陈璋摄
本报记者 陈 璋
入夜时分,华灯初上。踏着青石板，看着霓虹灯，品尝赣南特色美食，感受地道的客家文化……位于赣州市章贡区南外街道红旗村的渔湾里美食街，不仅是市民游客的打卡点，更折射了一个老旧城中村的蝶变新生。
与许多城中村改造不同，红旗村在全面整治环境，提升基础设施的同时，引入专业规划团队设计，充分结合产业发展，以商兴村，以村促商，在让村民享受干净整洁、方便有序的居住环境的同时，更富了口袋，真真切切提升了大家的幸福感。
渔湾里是红旗村潮泥湾、塘窝里周边地块的统称。这个面积约85亩的区域，多年来充斥着杂乱无章的返迁房、村民自建房和居民小区，道路狭窄，垃圾成堆，成为章贡区有名的脏乱差“代表”。
“从名字就可以想象当年这里的环境。”红旗村主任朱其松介绍，该村紧邻章江，过去每逢雨季，河水就会漫进村里，留下许多泥巴，所以被大家称为潮泥湾。村子的另一头则是水塘，一些返迁房建在周边，就成了塘窝里。“没人管，也不好管，环境卫生要多乱有多乱。”
朱其松曾经试着下大力气整治，投入几万元，请了12名工人，整整搞了一个星期都没有明显效果。“特别是村委会门前的臭水沟，根本没法弄。”
因为村里违章搭建多，村里的一条主干道只有一米多宽，小汽车都进不来。平时大家搬运东西，不是挂断别家的瓦片，就是撞坏别家的墙角，纠纷不断。“2016年，一户村民家里液化气罐爆炸引起火灾，消防车只能停在外面，水管接了很长才派上用场。”朱其松说。
“道路只能容纳一辆三轮车，还要小心翼翼地开。”村民陈景春记得有年的大年初一早上，自己被一声巨响吵醒。“开门看到一辆三轮车倒在我家院子里，因为路窄坡陡，车主一不留神就掉下来了。”
2018年，红旗村被纳入章贡区老旧小区改造范围，以拆违章、拆围墙、腾空间、添景观、添设施的思路，整合周边资源，完善设施配套，打造成一个“宜游、宜业、宜居”的休闲生活街区。
随着外墙的美化，道路的拓宽，“蜘蛛网”管线的入地，以及小游园、停车场的建成，村民看到了新生活的雏形，逐渐转变态度，积极配合，居住环境显著改善。
然而，综合提升改造工程实施后，腾出的空间该怎么利用？如何改造才能让周边环境得到极大改善，还能带来可观的经济效益？这一系列的问题，随着专业规划团队的引入，慢慢得到解答。
从鸟瞰图上看，红旗村地块像一条鱼，而当地村民曾以养鱼和捕捞河鲜作为主要经济来源，为便于打造网红商业街区，同时寓意年年有余，当地政府便取了一个响亮的名字――渔湾里。
随后，渔湾里美食街“两条腿”走路，一边由红旗村成立理事会统一管理，一边由当地政府对外招商宣传，逐步吸引125家商户，汇集以赣南为主，广东、四川等外地为辅的特色美食，为项目撑起了产业“骨骼”。2018年10月，渔湾里美食街开始试营业，一炮而红。上万人涌入这条700多米长的街道，不少商户首日营业额就突破1万元。
3月1日下午，记者来到红旗村渔湾里美食街，只见上百栋房屋统一为米黄色外墙搭配灰黑色框架，干净整洁。走在青石板路，两旁的美食店各有特色，鲜花、绿植、雕像和垃圾分类箱处处可见，市民游客不时举起手机拍照留念。
“军哥嗦粉”是渔湾里美食街人气最旺的一家商户。老板林小军说，自己十几年前曾在红旗村租住过一段时间，当时环境特别差，晚上路黑难行，下雨会积水，骑电动车摔跤都是常事。
2018年，在当地政府的招商下，林小军成为首批入驻渔湾里美食街的商家。近两年，他的“军哥嗦粉”平均每天都有数百名顾客，节假日营业额上万元。“这与当地环境改善是分不开的，市民游客有了好的体验，我们才能留得住人。”
商户生意的火爆，让村民直接受益。渔湾里美食街成立后，陈景春房屋一楼设置了6间店铺，每间租金由以往的每月400多元涨到了1330元。“以前很难租出去，现在是供不应求。”
朱其松介绍，为确保渔湾里美食街统一管理，理事会先将村里156栋房屋征收下来，与村民签订10年合约，然后再租给商户，并成立物业公司，确保市场有序经营。
“现在平均每户村民有2到3个店面，面积100多平方米，租金达到3000元。”朱其松笑着说，一些原本在外打工的村民回家后，看到村里环境和市场这么好，都不愿出去了，留在家门口就能创业和就业，生活越来越幸福。
