大江网/大江新闻客户端讯 万思、记者杨文超报道：近日，南昌县金桂花园小区业主向大江网/大江新闻客户端反映，该小区4栋住宅楼没有一条可用的消防通道。其中南面人行通道仅剩不足2米的宽度，消防车和救护车根本进不来，给小区居民的生命安全带来很多潜在隐患。
就此事，大江网记者前往现场调查。
自述：一旦发生火情无法逃生
金桂花园小区始建于2008年，至今已有13年的历史。入住小区12年的业主王先生说，金桂花园小区属南昌市赣发房地产开发有限公司开发的项目，集住宅、酒店为一体，共有8栋高层。而唯独只有4栋住宅楼没有一条可用的消防通道。
业主们表示，“我们好像生活在一座‘孤岛’上，无人问津。难道发生火情要电动车来救火吗？”
4栋住宅楼，住着66户业主。2009年，王先生及其他业主入住时，由于4栋住宅楼与原桂花村大酒店地块相连，当时并未发现无消防通道问题。直到2020年，该酒店地块出让，用于开发新楼盘，问题就暴露出来了。“按照开发商提供的用地红线图，是将我们的消防通道一并规划进去了。现在他们进场施工，我们的人行道仅只有不到2米宽。”
王先生说，4栋住宅楼老年人居多，一旦发生火情，后果将不堪设想。眼下，66户业主的共同诉求是：希望相关部门能妥善解决此事，维护全体住户的生命、财产安全，让大家能住得踏实、安心。
自然资源局：该地块此前并未规划消防通道
当火灾发生时，消防通道就是逃生和救援的“生命通道”。那么，消防通道要留多宽呢？按照《建筑设计防火规范》标准，消防车道的净高度和净宽度均不应小于4米。这4米，就是生命的宽度。
记者从现场看到，4栋住宅楼对面正在施工，沙土堆积成山。住宅楼南面，人行通道不足2米。
记者从业主提供的一份《建设用地规划许可证申请表》中看到，该地块(原桂花村大酒店)在建的项目名称为“龙湖春江天镜”，项目单位为南昌湖恒置业有限公司。该项目有没有通过审批？就此事，南昌县自然资源局回复称，该地块属依法取得。据了解，该局正式受理该项目的规划设计方案审查，目前该项目规划设计方案已经专家评审会审议通过，待报请南昌县规划委员会审议后，该局将依法组织建设项目规划方案批前公示。
那么该项目是否占用了4栋住宅楼的消防通道？对此，该局回复称，该地块系原桂花村大酒店用地范围内道路，并非金桂小区用地内规划的消防通道。在桂花村大酒店地块出让前，该道路承担部分金桂小区内人员借道通行的功能。
业主万先生心中有个大大的疑惑，“如果当时规划没有消防通道，这个小区就没法建，小区是怎么验收通过的？”
对此，据该局工作人员解释称，金桂花园小区项目是于2008年审批并核发相关许可，相关设计及建设规范、标准与现行要求不同。“该住宅楼规划与建设距离南面墙较近，至于是否满足扑救要求，需消防部门确认。”
发生火情能不能及时救援？“这个确定不了”
而记者从南昌县消防救援大队了解到，原金桂花园4栋已验收合格，现正在建设的毗邻新地块消防设计备案、验收备案，由于改制，大队不再有建设工程的建审、设计备案、竣工验收备案等行政许可权。
不过该大队一位张姓工作人员坦言，消防车确实无法进入4栋住宅楼楼下。当记者问及，一旦发生火情能不能及时救援，对方称，“这个我确定不了。”
张姓工作人员还称，从现场来看，无法判定业主投诉的地块是否规划了消防通道，需要当年的规划设计图。“时间过去10多年，我们要拿图做对比，才能确定有没有消防通道。”
当记者提出是否可以提供当年楼盘规划设计图，南昌县自然资源局城规科工作人员告诉记者，“以前的方案不一定有消防分析图。我们已经给了物业。”不过记者随后联系物业(江西新利物业有限公司)，负责人称并未拿到规划设计图。
现场：消防栓里没有水！
采访过程中记者注意到，离4栋住宅楼最近的消防栓里没有水！业主称，几乎所有楼栋的消防栓都滴水不漏。消防栓只是摆设。消防栓为何没有水？问题出在哪？这些还有待调查。
比较幸运的是，这些年来暂时没有发生过火灾，但业主表示，这不代表着永远不会发生，获悉消防车无法进入，他们都感到很害怕。“万一哪天发生了火灾，消防车到底该怎么进来，如何才能做到及时扑救。”
为了弄清楚消防通道的规划位置，业主多次询问职能部门，始终未果。对于相关职能部门或有“相互踢皮球”嫌疑，众多业主有异议。
南昌县消防大队表示，目前能做的就是督促物业巡查，对业主宣传安全知识，倘若图纸上有规划消防通道，一定会督促整改。
而县自然资源局相关人员也表示，“消防部门拿出整改措施，需要协调的我们会配合。”
对于此事的进展，大江网/大江新闻客户端仍将继续关注。
