“这些日子听说市场要关停，在这种低迷、人心浮动的状态下，已经两个月有余。作为商户，我们也不知何去何从，我们的路又在哪里呢？”今年30岁的温树壮是北大营海鲜市场一名老业户，近期，温树壮因为担心北大营海鲜市场停业而犯愁，除了温树状，还有不少在北大营海鲜市场经营的业户对市场未来发展感到困惑。
沈阳北大营海鲜市场管理方处了解到，经多方努力，“北大营”和“雨润”已签约，北大营海鲜市场将整体搬迁至沈北新区沈阳雨润农副产品交易中心，新成立的沈阳北大营雨润海鲜市场改造工程已全面启动，新市场将在搬迁中升级，在升级中发展。
北大营海鲜市场发展遇瓶颈
业户期待改变求新生
北大营海鲜市场对于沈阳人，并不陌生，公开资料显示，北大营海鲜市场是东北三省鲜活、贝壳类等海产品以及南方鲜活水产品的集散中心，截至目前，市场经营商户有800余户。
16岁跟随父母，从营口老家来到北大营经营贝类生意的的温树壮，已经在这个圈里摸爬滚打了14年，对海鲜行业和北大营市场他有着特殊的感情。
“做我们这一行的赚得都是辛苦钱，别人睡觉的时候，是我们最忙碌的时段，业户们凌晨一点就开始忙活，直到早上8点才收摊。”温树壮说。
“大壮”坦言，近些年，随着业户和顾客人数的增多，再加上运送鲜活海鲜的车辆的聚集，市场显得特别拥挤，由于业户摊位小，鲜活海鲜货品存放问题捉襟见肘，从长远发展角度看，北大营海鲜市场已经无法满足市场发展的需求。
这一点也得到了在北大营做物流生意的王海兴的认同，“随着业户、顾客和车辆的增多，王海兴明显感觉到北大营海鲜市场场地面积有限，交通不畅十分拥挤，阻碍了市场的发展。
已经做物流近20年的王海兴认为，无论是业户还是市场为了寻求更好的发展，市场整体搬迁应是大势所趋。
同样基于此观点的还有制冰大户史启勇，“由于市场空间硬件有限，无法增设多个制冰设备，扩建制冰车间的想法得不到施展，制冰生意遇到瓶颈，他期待市场规模能够扩大，他的制冰生产线扩建计划能早日实现。”
业户收到市场搬迁“一封信”
心中石头终于落地
北大营海鲜市场多名受访业户透露，从去年夏天开始，坊间陆续传出北大营海鲜市场可能要搬迁的消息。
“听到北大营市场要搬走，我心里忐忑不安，”在温树壮看来，“北大营”海鲜批发市场已形成强大的品牌优势，对于业户们来说，最担心的是市场搬家后没了“北大营”这个招牌，一旦业户们被分流，市场无法做大做强，未来生意势必会受到影响。
今年8月中旬，包括温树壮、王海兴、史启勇在内的所有业户收到了市场管理方写给全体业户的“一封信”，看到这封信后，为市场“搬家”一事而犯愁的业户们终于打消了心中的顾虑。
“原先市场搬家的传言搞得我心里七上八下的，这次看到信上的内容，搬迁有了准信，我开车去新市场看了多次，交通便利，规模大，配套设施全，管理方为我们‘百里挑一’选到了最好的地方，我心中的石头终于落下了。”温树壮说。
“北大营海鲜市场是我们安身立命的地方，没有业户就没有市场，现在我们业户多是一条心，无论市场搬到哪去，‘北大营’这个牌子能够保留下来，这样业户们心里才能舒坦一些。”史启勇说。
对于北大营海鲜市场搬迁举动，多名受访业户表示，做生意的都想稳定发展，希望能够长久在新市场安家，实地走访新市场后，对新市场的发展充满信心。
“北大营”和“雨润”牵手成功
整体搬迁升级求发展
沈阳北大营海鲜市场管理有限公司总经理李祺告诉记者，“目前市场经营商户有817户，水车、上货车和我们商户自有机动车辆，日承载近千台，库房、冷库分散零落，无法满足市场发展需求。由于历史和现实原因，北大营海鲜市场目前必须搬迁，这是大势所趋，市场必须面临新的选择。重新打造一个更适合我们的发展空间，是市场主办方的责任和义务。”
“经过多方考察洽谈，着眼于产权清晰、设施齐全、交通顺畅、环境达标、品种互补等要素，”“北大营”“选择了“雨润”，目前新海鲜市场改造工程已全面启动，新市场名称“沈阳北大营雨润海鲜市场”，接下来北大营海鲜市场全体商户很快将要整体搬迁，在搬迁中升级，在升级中发展。
对于此次北大营海鲜市场的搬迁情况，沈阳雨润农产品全球采购有限公司总经理王世博表示，“沈阳雨润农副产品全球采购中心项目整体由展示交易区、加工仓储区、物流配送区、商业配套区、综合服务区五大功能分区组成，项目承载着沈阳市区内的老市场的搬迁。
王世博表示，“这次与北大营海鲜市场搬迁合作成功费劲了一番周折，北大营海鲜市场主办方之前也考察了几个地点，最后考虑到能够让商户们长久安稳的发展，市场能够做大做强，雨润的优势比较明显，最终选择在此安家。根据双方对市场未来的规划，沈阳北大营雨润海鲜市场将打造东北三省一区最大的海鲜集散中心。”
新市场“六大优势”
确保业户长期安心经营
连日来，记者通过对沈阳北大营雨润海鲜批发市场的实地探访和主办方相关负责人的介绍后，对这个新市场有了更深入的了解。
目前，百余名工人们在市场大厅内加班加点进行摊床施工，市场管理方相关负责人表示，预计8月末摊床全部完工。新市场分为冷冻区、鲜活区、贝类区和水车批发区，而新市场的“六大优势”也让记者眼前一亮。
优势一：地理位置优越
新市场位于国家新型工业化综合配套改革试验区(沈北新区天乾湖街25号)，紧邻沈阳三环、哈大高速公路，交通便利，5万平方米停车场免费停车，周围无居民区，不扰民，地理位置十分优越。
优势二：政府政策支持
沈阳雨润农副产品全球采购中心被辽宁省政府、沈阳市政府列为“十二五”服务业重大项目、省部级农业重大项目。
优势三：经营场所完备
沈阳雨润中心总占地2141亩，总投资150亿元，土地、房产等规划手续齐全完备。雨润为海鲜市场提供10万多平交易大厅，424间精品商铺，8万多吨冷库，所有交易设施均有合法手续。
优势四：经营模式先进
双方采用合作模式，集中双方优势资源，致力于打造东北最繁荣、最具规模，覆盖东三省，辐射北京市等东北周边省市的先进海鲜市场，并确保搬迁后合作的新市场开业成功。
优势五：经营业态互补
沈阳雨润农副产品全球采购中心现经营项目已涵盖肉类、蔬菜、果品、鲜活水产、副食、冻品等农副产品类，经营业态稳定、成熟。沈阳北大营雨润海鲜批发市场项目落位后，在经营业态上形成契合互补、供销资源上形成契合互补，完全可以实现多元化业态的全品类、大辐射、一站式采购，专业批发市场集群模式，超大规模的海鲜农副产品集散中心。
优势六：经营承诺不变
“北大营”和“雨润”在合作洽谈中商定，对北大营海鲜市场原有商户的承诺继续执行，沈阳雨润农副产品中心对原有商户的优惠政策，北大营海鲜市场的商户也将享受，考虑到北大营海鲜市场商户搬迁不易，新市场还将对老商户给予政策扶植，市场经营摊位分配办法必须坚持公平、公正、公开的原则。
