新东方华庭小区电梯维修让业主掏钱
业主：那电梯内广告收益该归谁？
大众网济南・海报新闻1月25日讯（记者 何凤凯）25日上午，有网友向莱芜大众网记者反映:莱芜区新东方华庭14号楼东2单元电梯维护停止运行，并且维修基金由业主承担。网友产生质疑：“电梯坏了业主掏钱修，那电梯内的广告位出租费用是不是应该归业主？”。
电梯维护中禁止使用
隔壁单元顶层通往露台的门
穿过露台才能到正在电梯维护的单元
正在电梯维护的单元顶层露台门
网友称新东方华庭14号楼东2单元的电梯已经坏了1个多星期了，因为自家住的楼层比较高，所以平时需要从隔壁单元乘坐电梯到最高层，然后穿过顶楼露台来到正在电梯维护单元的最高层再往下走，出行十分不便。
单元门前电梯维护的公示通知
山东省住宅专项维修基金管理条例
为此，记者电话联系了莱芜区房地产管理局物业办的工作人员孟女士，她说：“新东方华庭的物业前几天已经对电梯维修进行了备案，电梯的钢丝绳坏了，现在小区物业正在申请维修基金，申请过程将严格按照《山东省住宅专项维修基金管理条例》的要求执行，如单元内三分之二以上的业主同意使用维修基金，则视为表决通过。”孟女士称，现在维修基金的分摊清册上只有两户业主还没有签字，并且24日下午新的电梯钢丝绳已经发货，预计30日至31日将到达莱芜，小区物业争取年前修好电梯。
山东省物业管理条例的相关规定
而针对网友反映的“电梯内广告费应该归谁？”这个问题，记者电话联系了莱芜区城建局房管处主任杨田伦，他说：“电梯内的广告费属于公共收益，应归业主所有，而根据《山东省物业管理条例》第57条规定小区内的公共收益优先用于业主委员会办公经费，当然，业主有权要求物业公开公共收益的账目，如业主要求后物业仍不公开，业主可以向莱芜区城建局房管处进行举报。
