信网5月25日讯 “全款购房后，网签再无音讯，近期得知房子已经被查封，开发商又不知所踪。”这一连串的坏消息令购房者王女士感到无措，2019年1月份，她在位于市南区的延吉路·晶蓝公馆购买了一套公寓，可却迟迟等不来网签和交房，经查询发现房子已经被法院查封，开发商的含糊其辞和敷衍了事令王女士心里更是没底。信网(0532—80889431)从青岛房产事业发展中心获悉，只要购房者与开发商签订购房合同，可以通过法律诉讼途径维护合法权益，如果购房者想要退房，开发商方面可以分批办理。
2019年1月17日，王女士在市南区延吉路·晶蓝公馆花60多万全款购买了一套公寓，根据购房合同约定，该房子本该于2019年7月31日交付，可事情并非想的那般顺利。“当初签合同时，销售顾问说会尽快完成网签，可直到今天房子既没有网签，也没有交房，在这个过程中，开发商以各种理由拖延，一拖就是一年多。”王女士告诉信网，最让自己揪心的是近期她通过向青岛市不动产登记中心查询，发现自己购买的房子早在2019年7月被法院查封，开发商对此却只字不提，欲加隐瞒。
信网从王女士提供的资料中了解到，市南区延吉路221号1单元303户等已在2019年7月5日，被青岛市中级人民法院正式查封，结束日期为2022年7月4日，也就是在王女士购房半年后，房屋就被查封，而购房者们却浑然不知，面对开发商的这种欺诈行为，王女士及其他购房者感到非常气愤。
“我之前去过项目建筑工地，遇到一个自称是开发商方面的马姓经理，一开始告诉我们再等等，后发现我们知道房子被查封的事情后，立马变了说法，称我们的房子今年交不了，也不能网签。”王女士说。
面对房子迟迟交不了，又没有网签，全款交付的王女士感到心里十分没底，开发商的电话更是“难打”，短信也很少回复，这种情况下，王女士最大的诉求要求就是开发商尽快退房，实在不想继续这漫长且充满不确定性的等待。
为进一步核实情况，信网曾多次联系延吉路·晶蓝公馆所属开发商青岛顺亿投资有限公司负责人由总，但对方电话一直无法接通。
针对此事，青岛房产事业发展中心信访办李处长告诉信网，他们前期已经就市民反映的问题约谈过开发商，经问询得知开发商前期因资金问题停工了较长一段时间，通过协调，目前项目总包方正在为其办理复工的相关手续。“据开发商所说，他们从去年开始，因赶上青岛的多个重大活动，年后又碰到疫情，工人不到位，这才迟迟没能复工。”李处表示，目前他们已经在督促开发商尽快复工，资金也正在逐步回笼，情况应该将在近期出现好转。
“购房者只要和开发商签订购房合同，不管是否网签，都可以通过法院起诉去维护自己的合法权益。再者，如果购房者想要退房，开发商方面也表示只要不是集中一次性提款，他们也愿意陆续分批办理退款。”李处告诉信网。
对于此事，山东齐鲁(青岛)律师事务所马洪力律师认为：在不动产买卖中，买卖双方如果在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，且已支付全部价款，这种情况下，买方有充分理由向法院申诉并主张自己的合法权益，法院将会予以支持。
信网记者 丛黎
