信网1月6日讯 围绕“打造方便、温馨之城”的目标，青岛向违法建设“疑难杂症”发起冲锋，据悉，2020年以来，青岛市组织各区市共拆除存量违建183.5万平方米。但在此背景下，仍有部分违法建设“屡拆屡建”。信网调查发现，位于胶州市李哥庄镇的水岸绿城楼前空地普遍被业主私划，甚至还被建成了阳光房。“这个阳光房也就是最近两个月里建成的，综合执法的人过来几次了，最后还是建了起来。”信网发现，水岸绿城C区1单元101户前的违建尤为严重，阳光房的建设甚至用上了塑钢、砖混。李哥庄综合执法中队方面则表示，前期，他们已经依法向该业主下达了限期责令整改通知书，但收效甚微，“强制拆除需要进行立案程序，等到程序完成估计得半年后了。”李哥庄综合执法中队的工作人员称。
( 来源：信网)
一楼住户私建阳光房用上钢塑混凝土
“这一户自己舒服了，但是却给旁边、楼上的邻居带来了不少的影响。”近日，有市民反映水岸绿城C区60号楼1单元前的违建问题，“砖混、塑钢、彩瓦都用上了，凭空多了四五十个平房的房子。”
为了解此事，2021年1月4日下午，信网来到位于胶州市李哥庄镇的水岸绿城C区。“也就是最近两个月的事儿，综合执法的人员已经拆过一次了，但最终还是建了起来。”一位水岸绿城的业主说。信网还看到，如反映市民所说，该阳光房的建设用到了水泥、塑钢，已经将101户门前区域完全封闭，建设地颇为“正式”，俨然已经成为一个面积四五十平的封闭房间，而该空间内部还未进行装修，目前只是放置了一些装修材料。
并且，信网注意到并非一户，水岸绿城小区整体的违建问题都较为严重，整个小区的一楼前空地大部分都被业主进行圈占，“当时买房子，开发商就说买一楼送院子。”水岸绿城一位业主向信网解释了其中的原因。信网也找到了一位一楼住户，但他表示不便对此解释太多，但也未否认“买一楼开发商送院子”的说法。
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开发商卖房承诺“买一楼送院子”?
“最早发现这个违建，是在2020年10月份中旬，发现之后就赶紧报给了公司，又报给了综合执法中队，然后他们过来对这个阳光房进行了拆除，但后来这个业主又把这个房子建起来了。”信网采访到了负责水岸绿城C区管理的物业，该工作人员说，在2020年12月20日左右，他们发现该违建再次建设了起来，“报给执法中队后，他们又来了一趟，但是因为没有找到人，就没有拆除成。”
信网了解到，水岸绿城的开发单位为青岛顺盛置业有限公司，那么，开发商在售房时，有没有向一楼住户作出“买一楼送院子”的承诺?物业人员进行了证实，“原本一楼应该是比楼上便宜一些，但是这个一楼没有便宜，原因就在这，但这个院子的面积并没有写入购房总面积中。”
信网还联系到了水岸绿城的开发商顺盛置业，但是相关工作人员并未对此作出答复，“违建的事儿找我们干啥?有没有承诺送院子我们不能确定，首先我不是负责销售的，其次整个项目也过去这么多年了。”
辖区综合执法中队：下一步强制拆除该建筑
胶州市综合执法局李哥庄中队的工作人员也证实，水岸绿城C区60号楼1单元101户前的“阳光房”为违法建设，但表示强制拆除存在一定难度。“强制拆除需要进行立案程序，而这个程序整个完成需要大概半年的时间，所以拆除可能需要半年之后了。”该工作人员说，目前，他们已经在2020年12月前后对该违建作出了责令限期整改通知书，但是该业主未能限期整改，“下一步我们会对这个事儿立案，进行强制拆除。”信网记者 张孝鹏
