据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到了王女士的求助，王女士称自己经营了一家店铺，位于西海岸新区银河商住楼的一楼，可最近小区出新规划让王女士有了担忧：设置落闸建立停车场，杜绝外来人员进入小区，这会不会影响生意呢?
据了解，王女士在西海岸新区银河商住楼一楼的网点房经营着一家店铺，在2020年11月份的时候，小区其他业主自发选出了业主代表，提议要在小区停车场门口建立道闸，不让外来人员把车开进小区，王女士担心这样的行为会影响自己家的生意。王女士介绍银河商住楼一楼和二楼都是商铺网点，每家店面门前都有自己的停车位，但是经常车满为患，而在小区的侧面，有一个入口，也就是小区住户进入小区的出入口。
( 来源：生活在线栏目截图)
“以前客户都是在楼前面找不到停车位，就把车停到楼后面的小区里，现在小区停车位一封闭，客户找不到停车位，都不愿来消费了。”除了担心生意受到影响以外，王女士对停车场被封闭起来这件事也有质疑，“这一伙子人把小区后院给封起来了，一人集资1400块钱，不交钱的业主不让进，我们一是对这个1400块钱支出是有质疑的，现在有很多没交钱的人，也不让进小区。”王女士说。
现在，王女士等商户对产生的5位业主代表产生了质疑，王女士说他们当时授权的是地铁赔偿，签的也是地铁赔偿，因为在2020年10月份的时候，小区因为受到地铁爆破影响，曾选举3位业主作为代表和地铁公司谈赔偿，因此业主们都在授权表里签字了，但是自己对选举5位业主代表的事根本不知情，关于授权业主代表的表格，王女士怀疑对方“偷梁换柱”了。王女士说：“当时没给你看第一页，人就给你说地铁授权签的字。后来就偷梁换柱，换了个内容。他现在拿着空白的内容，那上面既没体现是哪5个人做代表，也没有体现授权日期。”
( 来源：生活在线栏目截图)
随后，记者见到了小区5位业主代表之一的陈先生，陈先生表示：“所有楼道的落水管，后期我们要更换，所有小区内部的监控，道闸设备，整个的屋里的摄像监控设备，这都是我们小区业主自治，每家每户凑的钱。物业做他们的工作，但我们现在小区自治，自行管理，我们授权内容都很清晰。而且我们在群里财务都是有公示的，也都有详细的说明。”另外对于王女士质疑的“偷梁换柱”行为，陈先生表示，当初代表业主和地铁协商结束后，又在群里公示过再次签字的内容，并不存在偷梁换柱的行为，也不存在空白委托书。
记者来到小区物业瑞源物业办公室，瑞源物业俞经理说：“他提供了业主的签字，人家根据物权法规定，有双三分之二签字的参与率，四分之三的业主同意签字，就可以同意业主自我管理公共区域的部分改动。”俞经理表示目前根据掌握的信息，业主代表拿出了授权委托书，根据法律规定物业已经没有停车场的管理权了。
那么业主取得停车场管理权的程序合法吗，业主的授权委托书又是否合法呢?行动员电话联系了西海岸新区长江路街道办事处物业管理办公室，工作人员表示，目前从程序上来说并不合法，5位业主代表提供的材料也并不完善，因此停车场落闸并不合法，具体情况还需要再进一步核实，生活在线将持续关注。整理自青岛电视台生活在线栏目
