信网8月6日讯 手续不全就动工建设，这在建筑行业里可是大忌。位于李沧区的中梁首府项目近期就因为没有验线确认书擅自开工吃到了罚单。据了解，这一项目的S1#楼在手续不全的情况下已经建到了二层，已建成的建筑面积超过1100平方米。针对这一行为，该项目建设单位青岛梁璟房地产开发有限公司被青岛市城市管理局处以10000元罚款。
中梁首府是中梁地产在青岛市区的首个住宅项目，也是中梁地产继平度中梁国宾府和即墨中梁时光漫城后在青岛的第三个项目。据公开资料显示，中梁首府规划有住宅、商业和酒店，总户数622户，地块将配建265套公共租赁房以及三班幼儿园、老年服务站、公厕、居民健身场地等，目前已经正式开盘。
这一项目位于李沧区重庆中路498号，虽已取得《建设工程规划许可证》(建字第370200202113015号)，但却未取得验线确认书擅自开工建设S1#楼。据介绍，工程验线主要检查建筑物定位是否与批准的建筑设计图相符以及建筑物退红线是否符合规划设计要点要求。
《山东省城乡规划条例》对工程验线也明确规定，建设工程在开工前和建筑基础施工完成后，城乡规划主管部门应当通过向社会购买服务的方式，委托具备相应条件的单位分别进行验线，经城市、县城乡规划主管部门核发建设工程规划验线确认书后，方可开工或者继续施工。该条例同时规定“建设单位和个人未取得验线确认书擅自开工或者继续施工的,由城乡规划主管部门责令停止建设，限期改正;逾期不改正的，处一万元以上三万元以下的罚款”。
据悉，在主管部门进行现场检查时，中梁首府的S1#楼已经建到了二层，已建成的建筑面积超过1100平方米。青岛市城市管理局依照《山东省城乡规划条例》对这一项目的开发建设单位青岛梁璟房地产开发有限公司处以10000元罚款。
6日上午，信网就此联系了中梁首府的相关工作人员，但对方表示这应该是工程部负责的事项，自己并不了解，要核实后再做回复。但截至发稿，这位工作人员并没有再联系信网。
手续不全先开工，中梁首府明显是“抢跑”了。而据信网了解，这一项目似乎已经是习惯“抢跑”了。在中梁首府取得预售许可证前，售楼处就提前搞起了“定存”活动，要求意向客户扫码在余额宝里冻结5万元。这种所谓的“定存”看似是没有把钱打入开发商的账户里，但从本质上看这与诚意金、意向金、认筹有着相同的意义和作用。可这种在没有获得预售许可证的情况下，就向消费者收取的意向金、定金等收费行为均是违规的，属于变相预售。青岛市不动产登记中心的工作人员也曾就这一情况提醒过购房者，在办理任何跟资金有关的业务前一定要确定了开发商有售房资格才行，避免后期产生纠纷和矛盾。除此之外，中梁在平度的项目中梁国宾府也被爆出过虚假宣传等问题。 (信网记者)
