信网12月21日讯（记者 李鑫邦） 随着城市化建设加速，大批楼房拔地而起，目前不少楼房的楼龄已达10年之久，很多老楼逐渐出现外墙开裂及脱落的情况。家在青岛丽馨苑的业主孙先生便遭到了外墙皮的“袭击”，脱落的墙皮直接击中停在车位中的车辆。四方街道城市管理办公室的工作人员表示，由于房屋已经过了保修期，所以目前正在落实有关房屋维修基金的问题，对于墙皮脱落的情况，目前也和小区业委会沟通，协商相关维修方式。
据孙先生回忆，今年11月前后，自己晚上下班后正常把车停在停车位上，“停好车我还看了几眼没有问题之后才上楼，但是第二天白天准备上班发现，车辆的前引擎盖出现了大面积的凹陷，漆面也脱落了。”孙先生表示，除了自己的车辆遭到损坏之外，还有不少在车位上的车出现同样的问题，有的是后备箱被砸，甚至有的挡风玻璃都碎了。
“一开始我以为是人为破坏的，后来在车辆的周围发现一些水泥板，地面上还有一些水泥碎屑，碎屑厚度达到5厘米左右，这才反应过来是楼顶墙皮脱落造成的。”据孙先生介绍，丽馨苑小区有2栋高层，每栋大概有18层，于2012年建成，至今已有10年。“之前总能看到楼顶有部分位置的颜色与其他地方不一样，没想过会发生脱落的问题，现在还好只是砸到车，要是砸到人，后果不堪设想。”
孙先生表示，事情发生后，自己马上联系了物业工作人员，但是物业却一直未提供任何行之有效的措施，“现在在楼下往上看，依旧能看到楼顶边上存在墙皮脱落的迹象，只不过暂时还没掉下来，要是哪天刮风下雨，肯定又有一些车要‘中招’了。”
对于该问题，还有业主表示，损坏的车辆可以自己维修，但是人身安全一定要有保障，希望物业方面可以设立一些安全护栏及围挡，给不知道该情况的业主一些提示，保护业主的生命安全。
对于墙皮脱落的问题，丽馨苑的物业工作人员表示，此前接到业主的电话后，物业也第一时间到达了现场核查，也调取了相关监控，经确认后发现，该情况不属人为破坏，属于墙皮的自然脱落。此外，因为该小区情况比较复杂，近年来一直没有收取物业费，电梯也未曾管理，所以天台上的门也无法打开，也就无法核实具体情况。
那么该问题到底该如何解决呢？对此，四方街道城市管理办公室的工作人员表示，因为该小区的楼房已经过了保修期，所以目前正在落实有关房屋维修基金的问题。针对墙皮脱落，目前也正在和小区业委会沟通，协商研究该采取怎样的维修方式，确保住户的生命安全。另外，对于停车位存在的安全隐患，下一步也将协调各方，能否将车辆暂时停到其他车位，以此来解决停车难的问题。
