李沧区城区面貌呈现出新气象(来源：信网)
信网2月9日讯（记者 赵彦阅）近日，青岛城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式在李沧区青岛北客站西片区青铁·智慧湾项目建设现场举行。作为青岛城市更新和城市建设的“主战场”，新的一年，李沧区更是全力以赴“开门红”，加快推进132个项目建设，备受关注的青岛北客站TOD开发一号工程迎来了攻坚的关键时期。据悉，项目建成后，可为3万人提供高品质居住空间，并提供约7万个就业岗位，成为青岛创新创业的活力源泉。
“一号工程”打造城市门户
重点低效片区开发建设是城市更新和城市建设三年攻坚行动中的重要一环，也是加快新旧动能转换的重要载体和城市功能品质提升的抓手。青岛北站位于李沧区，自2014年1月投入使用，已成为目前青岛客流量最大的火车站。然而，多年来，受流亭机场净空限制以及项目改造资金难以盈亏平衡等综合因素影响，青岛北站片区的规划开发一直进展缓慢。2021年8月流亭机场转场胶东机场，净空的释放为青岛北站片区升级改造打开了新的空间。
TOD是以公共交通为导向的城市空间开发模式，是赋能城市有机更新、促进城市更高质量转型发展的重要引擎。在轨道交通高速发展、城市高质量发展、基础设施投融资改革的三大浪潮下，我国TOD正处于快速发展阶段，建设地铁新城在不少城市已上升为城市战略。
作为低效片区利用重点工程，青岛北客站交通商务核心区成为青岛地铁沿线开发建设的TOD一号工程，青岛北客站交通商务核心区也正式命名为青岛创新创业活力区。按照最新规划，青岛创新创业活力区将贯彻“复合包容、高效智慧、开放共享、绿色低碳”四大规划理念，成为一个拥有立体城市系统、汇聚多元功能业态、突显特色城市形象和品质空间环境的“青岛门户·城市客厅”。
加快动能转换推进产业跃升
青岛创新创业活力区的启动，对青岛加快构建以轨道交通引领城市发展的新格局，具有重要的示范价值。青岛创新创业活力区位于李沧区金水路以南、太原路以北、环湾路以东、四流中路以西，是高铁枢纽及地铁三线换乘（1、3、8号线）的高能级地块，区位效应和辐射带动能力强，具有极高的TOD一体化开发价值。
项目将充分发挥TOD开发的优势，加强产业生态创新，协同青岛北客站西地块、胶州湾科创新区、沧口机场、老四方工业基地等，重塑产业格局，激发创新创业活力。构建以总部经济为基石，枢纽特色商业、数字创意、科技服务为特色产业，商务服务、产业金融等为支撑产业体系，集聚创新创业要素，云集各界青年才俊，“打造青春之城，为青年人创新创业提供载体”。
据了解，青岛创新创业活力区将按照“饱和投资、长期平衡、配套优先、地下先行、压茬并行、政企共赢”的原则，以“一年打基础、重点项目开工；两年建骨架、全面展开建设；三年展形象、功能基本完善”为整体发展目标，优先加强完善区域配套基础设施，扎实做好项目落地。核心区建成后，不仅能加强产业生态创新，成为人才引育创新的载体，也能为3万人提供高品质居住空间，并提供约7万个就业岗位，打造 “宜居宜业宜行，生产生活生态”活力新区，真正成为青岛创新创业的活力源泉。
李沧发力城市更新“主战场”
自2022年青岛市城市更新和城市建设行动启动后，李沧区被赋予了“主战场”的定位。在过去的一年里，李沧区充分发挥“主战场”优势，组建“三级指挥”体系，高效解决项目推进过程中的难点堵点，2022年全年开工建设项目97个，实现投资235亿元，完成计划投资的171%。全面突破了一批历史遗留难题、签约落地了一批重点产业项目、建成完工了一批民生实事工程，城区面貌呈现出新气象、城市发展焕发出新活力。
新的一年，以此次开工仪式为契机，李沧区更是全力以赴“开门红”。以“开局就是决战，起步就是冲刺”的工作状态，加快推进132个项目建设，确保一季度开工项目达到96个，新开工项目较2022年同期增加185%。2023年，李沧区将低效片区作为攻坚行动的重中之重，变“低效地”为“金土地”，在原有3大低效片区的基础上，同时推动新旧动能转换产业示范片区、十梅庵片区等新增低效区域更新改造，低效片区计划开工项目52个，年度投资142亿元，加快打造宜居宜业宜游的高品质湾区城市。[信网・信号新闻]
