二手房市场迎来“小阳春”

今年春天，太原楼市的主题词毫无疑问是“回暖”，尤其是二手房市场，更是艳阳高照。国家统计局近日发布的2018年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月份太原市二手住宅销售价格指数环比上升1.5个百分点，环比增速较2018年2月份增长1.6个百分点，同比上升8.3个百分点，二手房价格呈现上扬态势。 数据真实反映了当下二手房市场的现状。记者走访市场发现，在买卖双方加快入市，成交大规模放量的同时，二手房价格确实回到上行通道，有一些价值优势突出的板块和楼盘，甚至刷新了最高成交纪录。最近，家住五一路的李先生，每天都能接到四五个中介的看房电话，说要带客户上门看房。李先生的这套房子，面积是140平方米，在二手房市场上属于不太容易出手的类型，所以价格比小区均价便宜了600元。刚挂到网上，电话就不断。目前，已经有不少客户明确表示希望买这套房子，不过李先生还是决定再等等看。“看来我的房子还挺抢手，我想找一个能够一次性付款的客户。” 采访中，记者了解到，进入3月份后，购房者明显加快了看房买房的脚步。我爱我家的置业顾问军军向记者透露，他每天的带看量都在3组以上，有时候晚上还得加班。“成交基本是一天一单的节奏，很多房子刚挂出来就被‘秒掉’。”在源源不断的成交带动下，二手房价格迅速进入上行通道。“过完年以后，漪汾街片区、五一路片区、火车站片区基本上都出现涨价的情况，学区房就更不用说了。“单价基本上都在万元左右，小户型的单价更贵。”一位置业顾问告诉记者，现在的房子特别好卖，每天一单，就跟卖菜似的。 业内人士称，每年三四月份，都是二手房买卖的黄金时间，今年快速上涨的成交数据，同样印证了这一规律。二手房价格上涨的决定因素依然是供求关系，由于二手房“限售”政策的影响，入市房源有限，而随着城改的推进，升学季的到来，需求仍在不断释放，市场供不应求，价格自然上涨，短期内回调的可能性不大。 本报记者贺娟芳