我市公积金房贷担保方式有调整

本报讯 （记者贺娟芳）从6月1日起，我市暂停住房公积金贷款担保方式中的担保公司担保，这对于担保公司来说是个坏消息，同时对于公积金贷款购房的市民来说，也意味着贷款的难度会增大。 据了解，目前太原市场上很多楼盘均支持公积金贷款，但却不支持担保。市民马先生在漪汾桥西购买了一套商品房，付完首付后，只能选择商业贷款，因为开发商不提供公积金担保。办理商业贷款半年后，可以由商业贷款转成公积金贷款。 在“商转公”的过程中，最重要的一环就是担保，公积金贷款的担保方式有三种，第一种方式是自然人担保，需要2名或以上的担保人，其中1名为国企、公务员、事业单位编制人员，另外无要求，担保人公积金余额之和等于贷款额的10%，即贷款额80万元的话，2名担保人公积金余额相加大于等于8万；第二种方式是房产担保，如果贷款人有其他太原市区内的大红本商品房，可以用大红本作担保，贷款额不能超过大红本的评估价格；第三种是担保公司担保，每个城区公积金中心都有合作的担保公司，担保公司根据贷款额按比例收取费用，一般费用为3%至5%左右。 对此，业内人士称，不少购房者都是首套房，第二套担保方式基本用不上，而第一套担保方式需要2名担保人，而且要求也比较高，其中一名还必须是国企、公务员、事业单位编制人员，如果没有这样的担保人，那担保公司可以托底，起码花钱就可以办到。现在取消了担保公司服务，不少人在担保环节上就会阻滞，公积金贷款的难度也就增大了。