华商报曾报道汉中新城吾悦广场“同一套房收取多人意向金，谁全款交钱快就卖给谁”的售房乱象，7月30日，记者从汉中市住管局获悉，该局房管科已约谈汉中新城吾悦广场相关负责人，要求其自查问题并规范售房行为。
住管局：
约谈汉中新城吾悦广场要求规范售房行为
6月中旬就拿到预售证，时隔一个月后才定价售卖，关于汉中新城吾悦广场否存在捂盘销售行为?7月30日，汉中市住管局房管科一责人表示，汉中吾悦广场在今年6月15日就拿到预售证，调查发现，汉中新城吾悦广场在6月20日有花园洋房出售，而又在7月17日再次出售花园洋房就不属于捂盘惜售，在认定其捂盘惜售行为方面证据不足。
该负责人说：“但我们已要求汉中新城吾悦广场向消费者公示全部房源价格信息，在售楼部制作悬挂整体房源销控表，让消费者了解房源销售情况。”
而同一房源收取多人意向金是否合规?该负责人表示，是否收取多人意向金还在进一步调查核实。她坦言，新的开发商进入汉中后，玩起新的营销方式，如果说张女士所签订的意向金合同如律师所说是一个定金合同，那么张女士可走法律程序向开发商索赔。以此为鉴，住管局也会要求开发商在办理预售证时拿出可行的预售方案，规范售房行为，确保每位购房者的利益。
据7月20日汉中新城万博房地产开发有限公司(以下简称汉中新城万博房产)向汉中市住管局作出的一份情况说明显示，汉中新城万博房产给出了张女士购房一事处理办法。
一，在截止今日现有房源中优先让张女士挑选各类房屋;
二，汉中新城万博房产向集团申请协调，尽量将与B13-101同类型产品房源，优先于张女士购买及缴款签定;
三，如果以上两点达成共识，则张女士缴纳的五万元意向金转为定金并签定认购协议，办理后续签约合同等相关事宜，若均不能达成共识，则尽快退还客户张女士意向金五万元人民币。
业内人士：
属于捂盘惜售且侵害了消费者权益
7月30日，华商报记者来到汉中新城吾悦广场了解此事处理结果，汉中新城吾悦广场一负责人说，公司安排了专人在积极处理此事，“但该员工因家中有事请假了，公司规定我不能接受采访，只有项目总经理能够接受采访，要采访可出具采访函，我帮你联系项目总经理。”
随后，华商报记者留下了采访函，而截至发稿前，并未收到汉中新城吾悦广场任何回复。
对此，房产业内人士指出，张女士交的诚意金本身没有法律支撑，但同一套房收取多人诚意金属于住建部“整治房地产乱象专项通知”整治范围。此外，住建部整治通知规定：开发商必须按照申报的价格和预售方案对外公开发售，而新城未按照规定销售，属于捂盘惜售，不属于加推销售。
同时，从现有材料看，张女士签订诚意金协议时，汉中新城吾悦广场已具备销售条件，且约定了具体房号。该协议实际属于定金协议，而且属于格式化侵权定金协议。新城存在一房多定，侵害了购房者合法权益。在此事处理上，住管部门显然缺乏有力监管，应对开发商采取罚款等更有力度的措施，实习记者 张映伟
编辑：华商报供稿
