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5部电梯坏3部 宝鸡凯越欧洲城小区2千多人进出不便

时间:2017-04-12

  5部电梯3部损坏,剩下的2部电梯每天超负荷使用,存在一定的安全隐患,2000多业主每天上下楼都提心吊胆。4月12日,宝鸡凯越欧洲城业主表示,小区电梯损坏后,物业公司不维修,造成业主进出不便。

业主:

电梯损坏 2000多人进出不便

  4月12日,华商报记者来到凯越欧洲城小区,六号楼的5部电梯分别设在1单元和2单元,其中损坏的3部电梯位于2单元。在该单元一层出入口看到,三部电梯均张贴“电梯故障,禁止使用”字样。

  “最早出问题的电梯已经近1个月了,到现在物业公司都不维修,而2单元业主每天回家还要绕到1单元十分不便,而且仅剩的两部电梯业主使用频率比原先更多,也存在一定的安全隐患。”业主宋女士说。

  业主委员会负责人王先生表示,该小区6号楼共有576户业主,2000多人居住。自从2009年交房,许多业主2010年之后才入住,使用仅7年时间,就要使用大修基金,很多业主质疑电梯质量。多数业主认为,物业公司每年的公共营收并未公示,此外,6号楼576户业主每年缴纳电梯费近17万元,用公共营收和缴纳的电梯费完全可以维修损坏的电梯,根本不需要使用大修基金。

物业:

电梯维修应使用大修基金

目前正在协商

  宝鸡凯越物业管理有限公司尹经理介绍,该小区6号楼2单元3部电梯分别于3月15日、20日、28日因钢丝绳磨损断裂造成电梯停运。1单元2部电梯经各项检查维修目前可以正常使用。随后,他出示了宝鸡市特种设备检验所检测的特种设备检验意见通知书。

  尹经理表示,宝鸡市住宅专项维修资金管理办法第三条指出,电梯属于共用设施设备。

  而宝鸡市关于物业服务收费等有关问题的通知中明确说明,物业共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用,应该列入维修基金专项指出解决,不得计入物业服务支出或物业服务成本。因此6号楼应该电梯维修应该使用大修基金。

  对于业主委员会提出的此前物业公司未公布公共营收问题,尹经理表示,2016年物业公司营收结余全部投入该小区业主委员会成立等方面费用,并无结余。此前公共营收问题可以聘请第三方审计处理。而居民缴纳的电梯费都用于日常电梯使用时能耗等支出。

  目前6号楼使用维修基金有23户同意,21户不同意,剩余业主未表态,电梯如何维修仍在协商中。

华商记者 张欣

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编辑:华商报供稿

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