四川新闻网成都6月2日讯（记者 戴璐岭）今日上午，四川省统计局发布《购房意愿持续增强 限购延缓购房步伐-2017年四川居民购房意愿调查报告》。四川新闻网记者获悉，为全面了解调控政策下四川居民的购房意愿及诉求，省统计局民调中心调查结果显示：计划购房者占全部受访者的比例为15.6%，计划购房者的购房目的进一步向“改善住房条件”和“首次买房，解决自住”集中。56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策，限购政策明显延缓了购房步伐。全部受访者中，认为2017年房价总体上将“上涨”和“保持稳定”的分别占42.7%、37.3%，只有20.0%的受访者认为会下降。
热度不减：计划购房者比例持续攀升 年轻化趋势明显
调查显示，2017年计划购房者占全部受访者的比例为15.6%，较2016年、2015年分别提高3.6个百分点、4.6个百分点。分地区看，成都市受访者中，计划购房者占20.6%，较2016年、2015年分别提高6.6个百分点、9.0个百分点；其他市州受访者中，计划购房者占13.9%，较2016年、2015年分别提高2.3个百分点、3.2个百分点。
分城乡看，城镇常住居民中，计划购房者占18.5%，较2016年、2015年分别提高4.8个百分点、5.7个百分点；农村常住居民中，计划购房者占11.1%，较2016年、2015年分别提高1.2个百分点、2.1个百分点。常住城镇且户籍为农村的居民，表示2017年计划购房的占23.0%，较2016年有所增加。
结果反映出，在一系列限购政策出台后，居民购房热情依旧不减，购房意愿持续增强，农村进城人员购房意愿更强烈。成都居民购房意愿有较大幅度的提升。另外，今年21-40岁年龄段的计划购房者比例高达77.7%，连续两年较大幅度提高，购房群体年轻化的趋势愈发明显。
逾三成计划购房者认为“当年房价走高，今后更贵”
根据调查显示，当了解计划购房者2017年考虑买房的主要因素时，选择“当前房价持续走高，今后购买价格更贵”的比例最高，占33.2%；其次是“准备结婚需要购买住房”，占28.9%；“家庭已生育或准备生育二孩，需要改善住房条件”和“家庭收入稳定增加，消费能力提高”也均超20%。
此外，购房观望者暂不打算买房的主要原因是“已有住房，短期内没有需求”和“房价太高，自己经济条件不允许”。当了解购房观望者2017年暂不打算买房的主要原因时，选择“已有住房，短期内没有需求”、“房价太高，自己经济条件不允许”的比例明显较高。
购房目的：改善性住房占比超“刚需” 限购政策成效明显
调查结果显示，计划购房者购房目的选择“改善住房条件”的比例最高，占49.0%；其次是“首次买房，解决自住”占41.6%。与2016年相比，选择“改善住房条件”、“首次买房，解决自住”、“投资需求”的比例有所增长，其中“首次买房，解决自住”提高幅度相对较大；选择另外三类购房目的比例有所下降，且幅度均不超过1个百分点。
有56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策，限购政策明显延缓了购房步伐。根据调查显示，成都市计划购房者选择比例最高的是“受政策限制延缓买房计划”，占42.8%，并高于其他市州（22.5%）达20.3个百分点；其次是“买房不受政策影响”的占42.7%，低于其他市州（55.0%）达12.3个百分点；表示“紧跟政策节奏，加快买房进度”的占14.5%，低于其他市州（22.5%）8.0个百分点。调查数据表明，限购政策对购房计划影响较大，明显延缓了购房步伐，尤其是对成都市的计划购房者。
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调查结果显示，面积“91-120平米”的房屋是计划购房者的选择主流，与上年调查结果相比，其比例进一步增加。当了解计划购房者对房屋面积的选择时，选择“91-120平米”的比例最高，达56.8%；“71-90平米”的占25.1%；“121-150平米”的占12.8%；“150平米以上”的占3.4%；“70平米以下”的仅占1.9%。家庭拥有住房套数与面积大小基本呈正相关关系，即家庭拥有住房套数越多，选择面积相对更大。
而购房地域选择上，计划购房者仍主要立足于常住市州辖区内，且比例进一步提高。89.5%的成都市计划购房者选择成都市域（其中“成都市五城区、高新西区”、“龙泉驿区、温江区等其他限购区”选择比例较高），较2016年（85.0%）提高4.5个百分点。其他市州计划购房者选择“本市、本县（不含成都）”的占81.5%，较2016年（78.4%）提高3.1个百分点。整体上呈现出，择房地域仍以常住市州辖区内为主，且比例进一步提高。
购房偏好：42.1%喜欢“现房” 看中交通、生活配套及学区房
根据调查显示，42.1%的计划购房者倾向于购买“现房”，购房时最看重的三大因素是“交通便利”、“周边生活服务配套”和“学区房”。当了解倾向于购买哪种类型的商品住房时，计划购房者选择“现房”的比例最高，占42.3%；其次为“期房”，占9.5%；第三是“二手房”，占7.3%。此外，还有40.9%的计划购房者选择“视情况而定”。
当问及计划购房者购房时最看重的因素时，选择“交通便利”、“周边生活服务配套”和“学区房”的比例排前三位，分别占41.6%、37.7%、30.5%。
42.7%受访者认为2017年房价会涨
调查结果显示，全部受访者中，认为2017年房价总体上将会上涨的占42.7%；与2016年相比，受访者心理上能接受“每平方米5000元及以下”的比例下降幅度较大，主要向“每平方米5001-10000元”偏移。认为2017年房价总体上将会上涨的占42.7%，表示“保持稳定”的占37.3%，另外20.0%认为会下降。
了解全部受访者能接受的房价范围时，选择“每平方米5000元及以下”的比例最高，占55.6%；其次为“每平方米5001-10000元”，占40.2%；“每平方米10001元及以上”仅4.2%。与2016年相比，受访者选择“每平方米5000元及以下”的比例下降幅度较大，主要向“每平方米5001-10000元”偏移，或与近一年来部分热点地区房价上涨幅度较大有关，从而明显影响了公众对房价的心理预期和承受力。
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