万达双塔42层，充满现代感的办公室内飘出淡淡香气，闻爱(深圳)科技有限公司董事长朱富春和远道而来的客户边聊着业务，边从落地窗远眺着滇池睡美人。4个月前，他刚刚萌生要在香氛行业创业的念头，如今，公司已经逐渐走向正轨，如此迅速的落地，得益于他选择的联合办公模式。
创业启动资金无需大量花在年租办公室、装修、购置办公家具，而是直接拎包入驻，这样的联合共享模式，为创业者省下的不仅是“子弹”，更重要的是可以将时间、精力专注在自己的创业道路上，也因此，云南优创商业营运管理有限公司董事长石远被人们亲切的称为创业路上的造梦人。
二次创业联合办公
走进巨龙大厦优创空间，指纹识别后玻璃门缓缓开启，颇具设计感的办公空间揭开面纱。前台微笑着提供指引服务，现代感十足的CoffeeBar和阳光露台、公共空间、会议室、茶道、头脑风暴室和独立办公区一应俱全，“颜值”爆棚，淡淡的咖啡香飘散在空气中，让人瞬间代入创业的氛围。
见到石远时，他身着优创时尚的工装，正舒适地在CoffeeBar沙发上安排工作，阳光淡淡的晒在他清隽的脸上，长期坚持马拉松让颀长的身材保持的很好。他颇为自豪地说：“这里从装修到软装，每一个细节都出自我们自己的设计公司，每个家具都选择很好的品质，务必让入驻企业和商务往来伙伴体验到品质感。”
“我也是一个创业者，而且是二次创业，我懂创业者的艰辛和梦想。”说起创业，石远感慨良多，从1995年创立服务云南地产行业的咨询机构——风之铃算起，石远已经在创业这条马拉松赛道上跑了24年。作为70后，他有着坚定的毅力和追求梦想的源动力，却也能和80、90后创业者打成一片，倾听他们的需求，并在优创空间变成现实。
1998年，石远从深圳回到昆明，多年的地产公司的管理经验，让他看到了当时地产咨询行业的商机，成立了风之铃市场咨询机构，这一干就是十余年。对地产行业的深入了解，让他再次看到商业地产中写字楼项目的“痛点”，一边是业主希望投资能够尽快实现回报，另一边是创业公司希望拥有更好的办公环境，但却很难承受租写字楼一次性租金投入和装修投入。
“双创”的号角声中，石远果断的判断，房地产行业已经从开发销售时代进入运营时代，写字楼项目都面临运营问题。
“全球联合办公进入中国后，我意识到这是一个新的市场机遇。”在沿海城市考察过程中，石远越发被这个共享办公新兴产业所吸引，决定开始自己的二次创业。
“很多企业初创条件都很艰难，有的创业资金可能只够租下极为简陋的办公场所，最怕的就是客户说，我去你公司看看。”石远想到，要帮助企业成长，不能仅仅停留在市场营销领域，人力资源、融资、管理同样重要，应该做一个综合性企业服务平台和公司，让中小企业有尊严的创业。
造一个梦想office
究竟什么样的办公环境是创业者的梦想office？
石远认为，一方面是降低创业门槛，但是也不能像北上广那样，全部是开放的工位，应该有独立的办公室，给企业创造归属感和价值感，用更大的面积打造共享空间和会议室，让创业者享受到更好的服务。
优创空间在选址、装修风格、空间布局上都花了非常多的心思，致力于要给用户一个很好的体验感。内部结构上分布各不相同，大致分割为开放办公位区域和独立办公室区域。独立办公室各种类型都有，可以满足创客团队不同阶段团队数量规模变化的需求。公共使用区域，拥有完善的设备设施，咖啡水吧区、商务洽谈区、会议室、储物室等等，给创业者一个良好的环境，让创业者在众创空间里产生更多的思维碰撞，再也不是面对严肃的传统办公室氛围。而对于约见客户来说，也有足够好的环境。大家共用前台、后勤、办公设备等，都为创业者节约了成本的同时，也提高了办公效率。这一点相比于传统办公室来说，无疑大大降低了创客们创业初期的成本投入和精力损耗。
优创空间起步的地方在巨龙大厦，四、五、六三层，每层均有1000平米，共3000平米，人均办公成本为600—800元/月，已包含独立网络、基本服务和物业等所有费用。在这里，可以看到二三十人的互联网公司，整齐划一的电脑后面，一张张年轻而充满朝气的脸；也可以看到在几平米的办公室里，两三个人的奋斗身影；甚至还有一个人的小“包间”，布置得温馨美丽。这里的企业，就是处在创业的各个阶段企业的缩影。
需要开会，可以用极为实惠的价格租用各种规格会议室，所有的会议室都配有Cvtouch，可以直接连接电脑和手机，提高会议的整体效率；客户到访，在公共咖啡空间的沙发里窝着，工作人员会为你端来两杯小精致的手冲咖啡，让你在客户面前也不露怯。
在优创，租期灵活，可大可小，可组合，可拆分。按照实际使用付费，降低不可预知的成本。
这一切，都正好击中创业者的需求。
解决工作以外所有琐碎的事情，是优创空间服务1.0版本。
“相比之下，万达双塔就是我们的高端产品。”石远表示，入驻万达的企业相对比较成熟，对环境和品质的要求更高，因此每个企业都拥有更为独立和宽敞的办公区域，办公室装修得时尚现代，办公家具大到桌子、椅子、沙发、茶台，小到架子上装饰的艺术品一应俱全，企业只需要拎包入驻。“现在像盒马鲜生、美团等很多全国性企业和互联网公司的云南分公司就很喜欢入驻这里，万达又是地标性建筑，也不需要前期投入，总部派人来了就可以立刻开始工作。”
目前优创空间在昆明已经开设了巨龙大厦、建设大厦、鑫都韵城、滇池时代四个门店，均选址写字楼；筹备中的大悦城店、三合商利店，也位于写字楼内。此外，优客工场昆明首店选址霖岚大厦，WORK+昆明首店选址呈贡新区七彩云南第壹城的166天阶，雷格斯同德·昆明广场店、东方首座店，均选择了写字楼物业。
石远介绍，目前，优创空间鑫都韵城店的企业入驻率为100%，巨龙店、建设店的入驻率保持在95%以上。
3年时间，6家分店，在南京、南昌陆续建立起分支，1万多平空间，200余家入驻企业，从美团、摩拜、哈罗、混沌大学、菜鸟网络、美丽中国到有赞、看购、黛安芬、旭辉地产、凤凰网、潘祥记、亚际服饰....优创空间走得既稳又快。
优创空间的“格局”
有人问石远，优创空间赚取的是租金差价吗？
石远笑道：当然不是，那样并不符合优创的“格局”。
夜幕降临的时候，一场名为“闻香识别品牌”的沙龙在万达云客厅举行，石远作为“主人”娓娓道来，为入驻优创空间的企业做了很好的铺垫。在活动中，很多企业第一次接触到“空间香氛管理”这个概念，也第一次意识到品牌文化的传播还可以通过“品牌香味”。
吴晓波说，今天的中国是全球创业企业最多的国家，每天一万家新创企业诞生。同时，也是失败企业最多的国家，每年两百多万家倒下，97%的企业会在18个月里面宣告死亡。
“对于创业者来说，有三个方面的痛点需要解决：第一，缺乏形象；第二，缺乏人力资源、法务、财务、运营、战略等各方面的管理知识；第三，缺乏资金，并且在创业初期对于钱的概念是不具体的。”
“在我看来，为创业企业开拓更广阔的空间，实现抱团发展是很有必要的，所以这样的沙龙我们是定期来做，目的就是为入驻优创空间的企业搭建一个平台。”石远笑道，沙龙非常受企业的欢迎，每一期都由入驻企业进行分享，既可以了解到跨领域的讯息，还可以为企业之间搭建合作共赢的平台，很多商机就在这样的碰撞中产生。如今，优创每周都会有4-5场的沙龙和主题活动，邀请各行各业的精英和一些新兴的创业人群，通过一次次的活动，让更多的人了解入驻企业，促进空间里的创业者之间的互帮互助、相互启发、资源共享，达到协同进步的目的，通过“聚合”产生“聚变”的效应。
在石远看来，联合办公虽是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，但在同一平台上的办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等，才是联合办公空间的核心价值。更为重要的是，创业者在寻找投资的同时，投资方也在甄选创业者，通过优创空间这样一个平台，就可以实现双方信息的对称。最后实现孵化与投资结合。
事实上，除了帮助企业之间搭建合作平台，为了节省入驻企业的时间成本和运营成本，众创空间还能向初创企业提供其在萌芽期和成长期所需的便利，比如通过严格筛选的人力资源、工商税务、法律法务等方面专业知识的输出或培训，帮助创业者健康而快速地成长，让入驻企业可以专心把精力全部投入到创业中。
有意思的是，由于深知创业企业“996”的工作劲头，优创空间还为平台上的企业整合了生活所需的方方面面，从送洗衣物到跑腿服务；从预订酒店到预订机票，这些细小磨人的事儿都一并解决。
当然，优创空间还有一块重要业务——咨询服务，其旗下的优创资本和优创咨询就可一并解决中小企业在转型中遇到的资金问题和策略问题，也可对一些有潜力的小成本创业项目进行孵化。
“空间只是第一步，未来我们将打造空间、服务、资本运作三位一体的综合运营模式。我们把所有的服务都拆分成不同的企业，实现自负盈亏，极大地调动了这些模块伙伴们的积极性。”石远说到做到。
2018年5月，知行合设计有限公司成立。
2019年1月，造极广告设计公司成立。
2019年3月，优展企业服务有限公司成立。
它们的前身分别是优创设计部、策划部、企业服务中心。如今三家公司各自盈利，持续增长。
作为云南首家集联合办公、创业社区、孵化器、加速器为一体的线上线下交互平台，优创联合办公模式已经为众多地产商和投资者所关注，目前，项目已经拿到了第一笔风投资金。未来三到五年内，优创空间要做到5万平方米的规模，让优创联合办公能在中国有自己的声音。
《石远：创业路上的造梦人》一文刊登于《影响力》杂志1-2月刊
