香港新聞網3月5日電 據香港《大公報》報道，樓市“小陽春”提早出現，銀行按揭業務的競爭持續升溫。面對多家中小型銀行近期取態勇進，在按揭市場排頭兩位的滙豐銀行和中銀香港(02388)，近日也下調拆息按揭計劃(H按)息口，最低為H+1.25厘，與中小型銀行睇齊。分析相信日後將有更多銀行推出“同等或更優惠”的拆息按揭計劃。
港元拆息(Hibor)近期略為回順，部分中小型銀行上周率先推出H+1.25%拆息按揭計劃。據了解，中銀香港是較快作出回應的大型銀行，將其H按息口下調至最低H+1.26%，以上周五一個月拆息為0.71厘計算，實際按息1.97厘，貸款金額須為800萬元或以上。現金回贈最高1.75%。鎖息上限為P減2.85%，P為5厘，即鎖息上限為2.15厘。
有見在按揭市場排第二位的中銀香港採取行動，排首位的滙豐銀行亦不甘示弱，近日亦將H按息口推低，最低見H+1.25%，與中小行睇齊。市場人士表示，滙豐過往只向貸款額在1000萬元或以上的客戶提供上述優惠息口，惟近日競爭加劇，貸款門檻亦相應降低。
滙豐銀行發言人回覆《大公報》查詢時說，滙豐會定期留意按揭市場，“優惠利率要視乎個別客戶與我們的關系而定”。中銀香港發言人則說，該行不評論個別市場消息。預期隨著今年美國會再度加息，“銀行的資金成本有上升的壓力，按揭息率的下調空間有限。”
發言人續說，按揭業務乃中銀香港協助香港市民安居置業的一項重要服務，該行會密切留意市場情況，提供合適的按揭產品，“以保持業務的競爭力”，滿足不同客戶的需要。最終按揭條件會視乎個別客戶個案而定，包括貸款額、客戶關系及市場競爭情況等多項因素。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，龍頭銀行積極搶佔按揭生意，以致近數個月以來四大銀行市佔率穩佔整體貸款個案六成以上水平，相信日後“會有更多銀行相繼推出同等或更優惠的拆息按揭計劃。”由於港元拆息回落，相信會吸引置業人士再度考慮使用H按。不過，定按計劃比現時市面上的H按仍有數十點子的息差優勢，加上美國加息步伐越見明確，預料今年本港實際按息將再升約50點子。
