香港中通社5月17日電 仲量聯行17日發表的《香港物業市場綜述》顯示，中環寫字樓4月租金按月上升0.9%，受美利道商業地皮創新高影響，預料租金將進一步上升。
仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示，美利道商業地皮中標價高，預期發展商將興建超甲級寫字樓，市場對此類超甲級寫字樓已累積不少需求。早前此地皮由恒基地產投得，相信會針對更廣泛的租客市場，對中環寫字樓市場有正面影響。
鮑雅歷續指，美利道項目有潛力成為大型企業的優質總部，加上寫字樓每層樓面面積合適，相信項目落成後租賃需求強勁。就中期而言，此成交將令中環寫字樓租金進一步上升，目前區內空置率已低至1.7%，市場對優質寫字樓的租賃需求依然穩定。
仲量聯行研究部主管馬安平則預計，寫字樓投資市場的買賣交投將減少。他認為，美利道地皮創新高後，不少業主將調高寫字樓物業的叫價，縱使利息於短期內將上調，租金回報率仍難免持續受壓。
至4月底，香港整體甲級寫字樓空置率4.5%，按月升0.2%。當中，中環升0.2%至1.7%，灣仔及銅鑼灣升至2.8%，香港東升至3.4%，九龍東則維持9.7%。(完)
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