香港中通社7月12日電 商業地產服務機構高力國際12日舉辦香港物業市場年中發佈會，展望下半年，預計香港住宅樓價會短暫回落，不過全年仍有約10%的升幅。
高力國際表示，下半年，充裕的流動資金、實際負利率、物業長期供應短缺和強勁的投資意欲，將會繼續帶動香港房地產市場升勢，但預計買賣雙方對市場的觀望態度將令增長放緩。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，整體住宅樓價上半年的升勢，已消化了不少的購買力，估計第三季度樓價或回落3%至5%，之後會重新振作，但全年預計仍升10%。
張翹楚表示，香港消費力強，并不取決於工資而是取決於財富效應。即使金管局收緊按揭要求，近期新盤銷售反應顯示，市場資金仍充裕，海外投資者亦增大需求，相信樓市不會大幅下調，估計將來樓價波動周期會越來越密。
根據香港差餉物業估價署最新發佈的臨時數字，5月份香港私人住宅售價指數已連漲14個月，創下新高，1至5月樓價累計升幅達8.4%。
寫字樓方面，高力國際認為，5月份美利道停車場及啟德商業地皮在土地投標中分別以233億港元及246億港元成交，連續刷新紀錄，反映發展商對寫字樓市場的信心。
高力國際商業物業服務部主管顏慧萍認為，中環寫字樓空置率仍處於極低水平，加上中資需求強勁，導致區內租金接連破頂，預料全年港島區寫字樓的租金會升4%，售價升10%。(完)
