香港中通社7月28日電 香港特區政府運輸及房屋局28日公佈的統計數據顯示，今後3至4年香港大約可提供9.8萬個一手私人住宅單位。與今年3月底相比，這一潛在供應量增加了2000個，再創2004年有紀錄以來的新高。
綜合香港媒體報道，9.8萬個潛在供應單位中，包括7.7萬個正在建築的單位、2.9萬個已批出土地可隨時動工的單位、8000個已落成但仍未售出的單位，還要扣除1.6萬個已經預售單位。
今年第二季香港私人住宅施工量為6000個單位，遠高於第一季的2500個。今年上半年的總施工量為8500個單位，按年減少47.53%。
落成量方面，今年第二季有4400個單位，與第一季持平。今年上半年的總落成量為8800個單位，按年增加18.92%。
運輸及房屋局發言人表示，由於今年第二季有多幅中、大型住宅用地轉為“熟地”(可隨時動工的土地)，帶動供應量按季增加。在這批9.8萬個單位中，以中小型單位為主，佔整體供應量逾70%。
發言人還說，特區政府將繼續以多管齊下的方式增加短中長期房屋土地供應，以回應香港市民的住屋需要，並確保私人住宅市場健康平穩發展。
國際物業顧問行仲量聯行估價部區域董事謝偉鴻說，今年第二季動工量雖然比上季增加，但上半年整體數字仍遠低於去年同期。政府預計未來3至4年可提供的房屋單位，由第一季預計的9.6萬個提高至9.8萬個，反映房屋供應仍可滿足政府的目標。
香港經濟學者關焯照相信，市場購買力已較過去稍為回落，供應陸續增加，可能令樓價在未來開始“升唔上去”，2018年可能會迎來回吐期。(完)
