香港中通社8月16日電 星展唯高達(香港)有限公司研究部董事及香港房地產業分析師丘卓文16日在記者會上表示，香港樓價在今年上半年上升約10%，短期看不到有大幅下跌的可能，預計在未來一年將輕微下跌5%。
當日，星展唯高達對2017年下半年香港房地產市場進行展望。丘卓文指出，雖然現時香港市民的供樓負擔愈來愈大，但這并不代表樓市將會出現大幅度調整，因為現時香港經濟增長勢頭較去年佳，而失業率又低，住宅租金回報仍高於供樓開支，且樓宇供應又未見突然大增，基於以上因素，香港樓價很難會大跌30%至40%，除非利率突然急升，或金融市場出現大動盪等情況，但到目前為止，暫未看到有這些因素出現。
在樓宇供應量方面，丘卓文表示，很多發展商已在上半年推出大型銷售項目，售出近萬夥，是2004年以來的高峰，現時市場購買力已見放緩，預料下半年的推售項目將會減少，全年供應量大約有1.8萬夥，未出現過量供應的情況。
在零售市場方面，丘卓文認為，由於上半年人民幣較預期強勢，港元相對較弱，刺激訪港旅客人次上升，加上過往零售市道較差，造成低基數，相信香港零售市道已經見底，預計商舗租務全年平穩，其中高檔商場表現好轉，但中檔商場表現會較疲弱。
在寫字樓市場方面，丘卓文指出，中環寫字樓租金在上半年上漲3.6%，預期全年租金升幅將介乎5%至10%。愈來愈多外資公司因為租金上升而搬至港島東及黃竹坑等地。九龍東的寫字樓在未來數年會出現供應增加的趨勢，因而會面對租金壓力。(完)
