香港新聞網8月31日電 據中新社報導，香港7月份按揭統計調查結果和私人住宅樓價指數在31日發佈，私宅樓價指數再創新高，不過按月升幅收窄；而新批出的按揭貸款額較6月份減少23.5%。
香港特區政府差餉物業估價署數字顯示，7月份私人住宅樓價指數為336.8點，按月升0.09%，連升16個月，再創新高，不過不足0.1%的升幅是過去16個月期間最低。今年首七個月，住宅樓價指數累升9.6%。
同日，香港金融管理局公佈，7月份新批出的按揭貸款額較6月份減少23.5%，至337億港元；新申請貸款個案較6月份按月減少38%，至9090宗。
香港金融管理局5月下旬宣佈推出第八輪逆周期措施，進一步收緊非首次置業人士的按揭。
中銀香港高級經濟研究員蔡永雄對中新社記者表示，金管局的逆周期措施，以及特區政府打擊“一約多夥”措施，6月份開始已經出現對穩定樓價及冷靜樓市成交量的成效。不過8月底又有大量新盤推出，銷情都較為理想，因此很難說樓市已經見頂，短期內仍然會維持高位。
蔡永雄表示，現在香港樓價絕對值已經很高，未來經濟環境還將面臨美國加息、縮表等措施，都會影響到香港的利率，港息與美息一定會趨同，加上特區政府增加供應，這些因素都會慢慢影響樓市，市民和銀行應注意風險。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年樓價進一步上揚，尤其是上半年，導致近期有部份準買家追價乏力，並觀望後市，樓價於高位整固。(記者 陳逸舟)
