香港新聞網9月6日電 據香港《大公報》報道，陽光房地產基金(00435)公布截至6月底全年業績，物業收入淨額增長2.5%至6.23億元，年度可分派收入增長4.7%至4.34億元，基金宣派末期息每基金單位13.3仙及特別息每基金單位7.5仙，合共派20.8仙，令全年派發比率達124.3%。
資產增值奏效 投資回報提升
基金旗下寫字樓物業組合平均現行租金按年升1.3%至每平方呎32元，而零售物業組合的平均現行租金則按年跌0.4%至每平方呎71.3元，寫字樓及零售物業組合分別錄得10.1%及5.3%的續租租金增長。
基金行政總裁吳兆基表示，基金對香港零售業前景維持審慎看法，旗下商場組合續租租金因基數提升，增長幅度放緩屬正常，亦相信零售業幾年前高增長時期已成過去，會透過資產增值措施，如翻新及更換冷氣工程等，去提升商場租金及節省開支；旗下上水中心商場早前翻新及引進新租戶，令項目投資回報率提升至16%，足見資產增值工作收效。
另外，將軍澳新都城一期商場續租租金提升14.5%，反映社區商場消費強勁，該商場將於今年第四季至明年第二季更換冷氣機組，預期有助減省成本。
對於今次宣派特別息，吳兆基表示，主要考慮到前年出售資產的收益及利息開支減少，故希望在回購基金以外，可以特別息回饋股東，但不保證往後再派特別息。
他又指，基金現金充裕，將繼續進行回購及收購物業項目；因基金價格現時已升，相信回購速度及規模將放緩。至於房地產信託基金的投資範圍獲放寬，他表示，基金有因而受惠，如加入債券投資，未來在寫字樓及商場以外，可考慮收購工廈、物業發展或服務式住宅等。
