香港新聞網9月14日電 據香港《文匯報》報道，有研究報告指有富豪透過短期租約將官地“私有化”，質疑政府賤價出租官地。發展局局長黃偉綸表示，部分短期租約土地都是在租戶住的地方附近，其他人難以到達，政府“圍起”不出租，非最有效善用土地資源的方式。他又說，政府未來將會提升短期租約用地透明度，計劃在年底把包括呎租、邊界等短期租約用地資料放上網。
該研究報告由民間團體撰寫，共抽查全港31個“富豪設施用地”，整合出23個泳池和8個網球場，大多透過直接批租而非公開招標的方式獲得，質疑有富豪利用短期租約將官地“私有化”，並指政府沒有公佈短租土地確實租金，有賤價出租官地之嫌。
黃偉綸：管地公共利益行先
發展局局長黃偉綸昨日出席傳媒午餐聚會回應說，現時全港有超過5,000份短期租約用地，面積約2,400公頃，當中1,600公頃為機場第三跑道工地，其餘包括電訊設施、球場、更亭及工地等，並非全部用作泳池及網球場等用途。
黃偉綸表示，原則上以市價計算短租的租金水平，並會參考測量師的計算。
他承認現時市民要到分區地政處親身查閱資料的做法透明度不足，地政總署計劃在年底開始，陸續公開800多幅政府閒置用地資料，包括地段索引、邊界等，明年再公開新簽訂租約的呎價等。他強調政府在處理土地時，會以公共利益為基本考慮。
“圍起”不出租非善用土地
對於部分土地是直接批出短期租約而非公開招標，黃偉綸解釋，有關租戶“好多都係住附近”，地點是其他人難以到達，政府“圍起佢”不出租，並非最有效善用土地資源的方式。他指出，部分短期租約是否合適並非無討論空間，政府樂意作出解釋。至於是否全面採取公開招標，他說不希望令短期租約太過繁瑣，需要小心考慮公平性和現實情況。
黃偉綸又指，地政總署過去曾積壓多達7,000多宗非法霸佔官地的個案，當中5,000多宗已完成處理，希望未來兩三年可處理完成。
他表示，爭取政府資源有好大局限，地政總署近年並非沒有增加人手，但始終未如意，他“無幻想”可以完全處理所有積壓個案，除非在法規制度上作出改變。發展局常任秘書長甯漢豪補充，署方每年處理的個案已達到過萬宗，但發生一宗都會挑動神經，無論署方多努力，仍會出現這類個案。
對於上屆政府研究成立的海濱管理局未能成事，黃偉綸表示，上屆政府研究顯示，成立管理局需注資100億元資產，今屆政府會再考慮，但社會未必人人都支持，政府已經投放5億元，成立海港辦事處推動海濱發展。
地署：所有申請一視同仁
地政總署回應指，短期租約個案多，無法評論個別個案，強調不存在優惠個別申請者，對所有申請是一視同仁，以防止貪污的可能性。就個別個案涉及的短期租約條款與租金，以及所有短租的批出及租約租金釐定，都是按既定機制進行。
署方強調，會按機制考慮個別人士申請直接批出短期租約，例如鄰近物業業主申請用政府土地做私人花園，但申請必須符合基本條件。署方指出，審批申請過程中，分區地政處會徵詢相關政府部門，視乎意見考慮短期租約申請，如申請獲批准，申請人須繳付市值租金，接受批出的其他條款。
