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澳門三月住宅成交倍增 四月料千三宗

时间:2017-04-27

  香港新聞網4月20日電 據《澳門日報》報道,澳門財政局昨公佈,三月繳納資產移轉印花稅住宅單位共1,120宗,按月增加574宗,增幅超過1倍,按年亦增加89.5%。三月每平方米樓價91,801元,按月上升3.8%,按年升26.2%。地產業者表示,逾千宗成交反映樓市已回暖,在新盤帶動下,相信四月樓市會更熾熱,成交料達1,300宗。

  澳門半島成交多

  財政局公佈,三月住宅成交中,澳門半島錄得832宗,每平方米樓價為87,528元;氹仔錄得211宗,每平方米樓價為95,775元;路環錄得77宗,每平方米樓價為120,229元。

  利嘉閣(澳門)董事總經理廖梓嘉表示,三月起睇樓量持續增長,早前樓市成交以三百多萬唐樓為主,最近不少買家都尋找約七百萬元的三房單位。四月除了細價樓成交暢旺,二手住宅成交放慢,因為業主態度強硬,買家尚未很接受新價位,形成拉鋸。

  現時很多買家轉投新盤市場,近月市場不少新盤可選擇,雖然呎價較二手樓貴,但很多買家欠缺首期,在現時樓按指引下,首期仍是很多有意置業人士最大阻礙,所以選購新樓往往可提供較長供款期,祇要新盤推出都會主導市場。

  發展商回贈招徠

  三月底、四月初都有發展商推出新盤,帶動成交增長,本澳發展商習慣在樓市向好時推盤,畢竟地價、人工等成本上升,發展商不會“平賣”。最近亦有部分發展商趁樓市向好,將餘下單位推出市場,更有個別發展商提供優惠作招徠,非本地買家可獲回贈合約價10%,本地買家回贈5%,反應不俗。畢竟本澳很多投資者喜歡購買物業收租,市場亦見部分投資者早年大手購入新樓住宅單位,重新裝修後最近推出市場。

  新盤成市場焦點

  去年底本澳兩個新盤推出,引發市場關注,其中氹仔市中心的樓花去年底銷售成績理想,售出四百多個單位。暫時未知今次推售數目,預料呎價會較去年底高,畢竟樓價已上升。

  早年亦有豪宅盤發展商回收了部分單位,趁機推出市場,低層呎價八千多元,中層九千多元,高層約一萬多元,由於該樓盤提供全屋精緻裝修,市場上較少有。(完)

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