大家好，我是金融民工吉胖子。
买东西都想找个打折季，其实房子也有打折季。
最近8月份40个典型城市的新建商品房住宅成交面积环比下降9%，同比降了3%。形势不容乐观，买房的人少了。
而现在广东番禺增城大盘降价三分之一，天津远郊大盘价格跳水等新闻也是层出不穷，很多朋友感叹，房价终于跌了，那我现在应不应该买个房？捡个漏最好了。我觉得这事需要辩证着看：
首先哪儿的房子跌了？有两类：第一：大城市的远郊盘，比如说：大家都说广州跌了，但是像是天河新城、珠江新城这些地方并没有爹，跌得都在增城、从化、番禺、花都，都是很远的地方。天津跌的也是宝坻等远郊区。这说明当房价被稳住之后，当升值的预期不再那么强烈的时候，真正开始往下走的一种是大城市的远郊盘，另一种就是由于受到棚改、回乡置业这些因素影响被烘托起来的三四线以下城市和一些小县城。
我们还要分析一下买房的心理，一般咱们买东西那当然是折扣越高越好，但是买房子不一样，有个说法叫买涨不买跌，房价别说跌了，就是稳住了，很多人就都不敢买了，如果今天5万一平买的，明天跌到48000你能接受吗？
所以胖子觉得，现在买房真的需要冷静思考。现在房地产从上到下的基调都是房住不炒，这种情况下，如果你真的是刚需的话，现在应该做的就是慢慢看，慢慢挑，想要捡漏那是不可能的。就像股市一样，你怎么就能知道你能抄到最低的底呢？只要是一个相对比较低，符合你要求的底部区域就可以了。还要提醒大家一点，那些跌的特别狠的地方，如果你想买的话还是要以自住为主，投资还是算了吧。不知道大家对于自己身边的房价有没有不一样的感受？胖子对未来中国的房价做了一个分析，感兴趣的朋友欢迎关注小司观楼市，私信回复“房价”获取文章
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