根据国土资源部公布的数据，2009年全国土地出让成交总价款约1.59万亿元，相当于同期地方财政本级收入32580.74亿元的48.8%；2010年约2.7万亿元，同比增加70.4%，相当于同期地方财政本级收入40613.04亿元的66.5%。在地方有些县市，土地出让金占预算外财政收入比重已超过50%，有些甚至占80%以上。但在国家加紧房地产调控后，楼市趋于下行，土地收益也一再下跌。中国指数研究院公布的最新数据显示，2012年上半年全国300个城市土地出让金总额为6525.98亿元，较去年同期下降38%。
据中国经济网报道，自严厉的楼市调控政策实施以来，地方政府的“财政钱袋子”缩水成了不争的事实。北京市最新公布的报告显示，今年上半年，北京市土地收入降幅较大，政府收益水平下降。前6个月，北京全市土地收入完成454亿元，同比下降34.1%，土地收益占土地收入的比重首次降到了五成以下。受房地产调控政策的影响，北京房地产业实现公共财政预算收入262亿多元，同比下降超过18%，拉低财政收入增幅3.5个百分点。
与此同时，今年上半年上海土地出让金146.65亿元，同比下降67.11%。浙江成交土地481宗，成交额约380亿元，两项指标均出现大幅下滑。其中，杭州、宁波、温州土地成交额106.31亿、68.44亿、21.18亿，同比分别下降约72%、60%、84%。温州市区甚至出现连续8个月无住宅用地成功出让现象。
【中央抑制房价态度】
【央行6日起不对称降息贷款基准利率下调0.31个百分点】央行7月5日指出金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
【温家宝：要毫不动摇继续调控绝不能让房价反弹】国务院总理温家宝7月7日在江苏省常州市调研时强调，必须坚定不移做好调控工作，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
【国土部：坚决遏制房地产市场异常波动】国土部部长徐绍史7月17日表示，将继续坚持房地产调控不动摇。
【国土部：巩固楼市调控成果坚决防止房价反弹】国土部和住建部7月19日联合下发紧急通知，要求坚持房地产市场调控不放松，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。
【国务院专项督查京沪粤等16省市楼市调控】国务院办公厅7月24日发出通知，国务院将派出8个督察组，对16个省市房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督察。
【银监会：坚决落实地产调控支持实体经济稳步增长】银监会主席尚福林7月27日表示，下半年将严格控制过热地区和高负债房地产企业贷款规模，健全完善房地产贷款风险监测系统。
【“市政债+财产税”组合】
除了地方政府自己寻求财源、水源突破，中央层面的财税政策也在密集研究中，“从当前形势来看，把资源税和房产税发展为地方主体税种的需求更加迫切。”财政部财科所所长贾康表示。
来源：证券时报网
