信网7月22日讯近日，青岛（楼盘）市民王先生告诉信网(热线0532-80889431)，樱花郡小区刚刚交付，自己的爱车就在小区的车库里受了伤，由于车库地面湿滑刹不住车，车直接撞在了车库的墙上，导致副驾驶位置的车头凹陷。撞车之后，王先生找到小区的物业，但工作人员却表示，与物业没有关系。开发建设单位青岛房地产实业集团有限公司工作人员表示，导致这种情况的原因天气返潮造成的。
地面湿滑刹车不及 爱车在樱花郡“受重伤”
“车库里实在是太滑了，压根没办法刹车，直接撞墙上了。”20日下午，市民王先生开车来到刚刚交付不就的樱花郡小区，在进入地下车库时，地面有一定的坡度，加上湿滑，车辆直接撞在车库墙壁上，导致副驾驶位置的车头凹了进去。
王先生说，开车进入车库时他就发现地面上有很多水渍，虽然在驾驶时已经十分小心了，但还是没有避免意外发生。“车撞了之后我们找物业，但工作人员说这事不归他们负责。”王先生告诉信网，类似的事件已经是第三次发生了，“现在物业把车库关了，已经不再让车辆进入了。”
对于地面湿滑的原因，物业给出的解释是天气返潮，“青岛的湿气大我能理解，但也不至于到这种程度，而且车库里没有任何防滑措施。”王先生说，现在小区里的人员和车辆都不多，撞车之后也没有人员受伤，但等到入住的业主多了起来，车库地面湿滑的问题将成为小区里的安全隐患。
王先生表示，这次车辆受损他不需要开发商或者物业赔偿，只希望能够引起大家的重视，及时解决这一问题。
车库变成“溜冰场” 开发商：返潮没办法
21日下午，信网来到刚刚交付的樱花郡小区，车库入口处停放着不少私家车，但车库内部却是空空荡荡的，没有一辆私家车停放。
信网看到，进入车库首先要经过一个比较陡的下坡，下坡尽头有两个连续的近乎90度的转弯。下坡的部分太阳光能够照到，地面都是干的，但在第一转弯处就能看到半干的水印，而车库内部的地面就能明显看到积水了。
在120号车位附近的墙面上，撞击痕迹十分明显，不仅墙面上有撞痕，而且还有部分墙皮也已经脱落。“昨天就是在这撞的车，司机没刹住车，一下子就撞上去了。”正在车库内等待作业的几名工人告诉信网，“估计是车库里的排风设备没开，要不然不会有这么大的潮气。”
不仅仅是过往车辆容易受到地面湿滑的影响，信网在采访过程中也因为地面湿滑险些摔倒。明明是已经交付的新建小区，车库内部的环境也十分整洁，这一地的水渍和积水又是从何而来呢?
“我们还不知道有车撞倒墙上了，车库到现在还没有正式开放。”青岛青实万家物业有限公司工作人员表示一概不知。
“车库地面湿滑是返潮造成的，我们也没有办法。”根据小区里张贴的住宅质量投诉受理公告牌，信网联系到了开发建设单位青岛房地产实业集团有限公司，工作人员只表示是天气返潮造成的。“现在车库里面没有车，等到入住的业主多了，车库里的车多了，这一情况就能好转。” 工作人员表示，目前车库里已经开启了排风系统，但地面湿滑的问题仍旧没有解决。
开发商应提供能够正常使用的车库环境
车辆在车库里撞到了墙上，刹车不及是直接原因，但车库地面的湿滑则是导致刹车不及的原因。在这样的情况下，车辆受损或者人员受伤，责任又该如何划分?
对此，北京（楼盘）京师律师事务所青岛分所的李升成律师认为，如今大部分车位都是业主从开发商出租赁使用，开发商作为车库的所有者和出租方，有责任为租赁方提供符合正常使用标准的环境。“另外，业主可以查看车位的租赁合同，确定租金或者车位管理费中是否包含了车库的维护和清理费用。”
除此，李升成律师还表示，虽然返潮是气候因素，但根据车库的设计建设标准，应该进行一定的防潮处理，“即便已经张贴了警示标示，开发商与物业也应该采取一定的措施防止地面湿滑导致意外发生。” 信媒体记者 于晓
[编辑：夜楼]
