浙江在线11月6日讯据钱江晚报·小时新闻客户端报道，杭州的杨女士这个月通过中介买二手房，七拼八凑才凑出了110万元首付款，没想到房东并没有去办理后续房屋转让手续，而是拿着这笔钱赌博输光了。如今，房子依然抵押在银行无法过户，杨女士面临钱房两空的局面。
据了解，当时相关各方约定，房东收到杨女士的首付款后，立刻去还房屋贷款，然后完成过户。但房东并没有遵守约定，无疑要承担法律责任。杨女士自己也考虑不周，房子总价183万元，卖家有130万元贷款还没有还清，对这种情况一定要万分小心，因为即使房子拍卖，银行会是第一债权人。按照房子183万元的市值，拍卖所得在先行偿付银行后，杨女士只能拿到一小部分。
杨女士之所以这么轻信，贸然将首付款从第三方账户取出交给对方，很大原因是中介方没有起到应有的作用。中介在提供居间服务时向委托人披露了房屋的权属情况、房屋的抵押、典当等权利限制信息等情况，但其应承担的责任远不止于此。
杨女士表示，当初她把首付款打进中介的监管账户时，中介承诺，会陪同卖家取款，监督卖家还贷。中介方是跟去了，可卖家拿到110万元后，先是将其中30万元打给妻子，归还其他贷款，余下80万也没有还贷。在这过程中，中介方没有起到承诺中的监督作用，其不应以对他人的信用没有保证义务为由进行搪塞。
从流程来看，中介的做法是错误的。按规定，首付款必须在原房东户口迁出房子、基本完成不动产过户准备工作、中介完成对房子的学籍调查等三十多项工作之后，才能经买方同意，从中介的监管账户中取出。而事实上，首付款交给卖方时，这些工作远未完成。
中介在居间服务中收取费用，理应承担相应的责任和义务。中介理应监督并配合好整个房产过户的流程，协助买房人和卖房人把房产过户走完，中间若有重大纰漏产生，就应承担责任。在网络发达、房产信息网上随处可见的今天，人们找中介公司进行二手房交易，不就是图个安心吗？
在房地产交易越来越活跃的今天，因房产中介提供居间服务引发的各种居间合同纠纷屡屡发生。一方面，交易各方在买卖房子时应寻找可靠的中介公司进行交易；另一方面，中介公司要为买卖双方把好关，做好服务。能赚几万十几万元的中介费，却不提供基本的安全保障，这样的中介不仅缺位，还缺德。
