楚天都市报讯
据《新京报》报道8月29日，招商蛇口和华侨城联合体通过招标方式获得深圳（楼盘）新会展中心（一期）配套商业用地，310亿元的地价再次刷新全国土地成交总价。根据机构统计，8月约有44宗高价地出让。在业内看来，在政策环境趋向收紧的背景下，高地价项目或多或少将面临政策和市场周期的风险。“对于此类地块项目来说，区位优势明显，这也是土地价格较高的原因。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，但此类地块总价过高，后续能否消化，要看后续市场的表现和融资。“打掉场外配资，高价地至少减少一半。”同策咨询研究部总监张宏伟曾表示。在业内看来，本轮土地市场的火热，与去年以来的信贷宽松不无关系，手里资金充裕的房企纷纷将资金投入到市场潜力较大的一二线城市。
在土地市场走热的同时，楼市政策将收紧的预期也日趋强烈。自上周起，有消息称上海（楼盘）即将收紧购房信贷，8月29日上海市住建委回应称“购房信贷新政传言”并不属实。但仍有业内人士表示，此前传出商业贷款收紧或是一种市场试探，后续是否会有新的政策调整，“还是应该悬着这颗心，毕竟价格上涨过快也是一种风险”。
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