成都区域8月22日-8月28日：大成都商品房备案成交有2成下滑，主要受商办产品减少的影响，主城的住宅成交环比有所上涨，但主城和近郊的备案均价均有所下滑。
观点指数 8月22日-8月28日，临近“金九银十”，开发商继续少量推盘试水市场，周内推出八个盘，去化率也有所上升至63%。
另外，大成都商品房备案成交有2成下滑，主要受商办产品减少的影响，主城的住宅成交环比有所上涨，但主城和近郊的备案价格均有所下滑。
土地方面，罕见的没有新的土地入市交易，同时无新增土地挂牌。
市场观察
8月22日-8月28日，随着“金九银十”即将到来，开发商显现出推盘热情，两周以来一直有开发商小幅推盘试水市场，从市场反响来看较为积极。
商品房备案方面出现两成的下跌，主要因主城及近郊的商办及车位类物业成交大幅下滑，故导致数据向下，但住宅产品方面下滑幅度较小，主要受近郊成交下滑影响。
同时，主城近郊的均价均继续下滑；二手房成交大幅回升。
8月22日-8月28日，成都全市商品房成交面积60.85万平方米，环比下跌22.50%。商品住宅方面，主城区成交面积20.00万平方米，环比上升5.43%，成交1943套，环比增长6.64%；成交均价为11437元/平方米，环比微降0.66%。
近郊县商品住宅成交面积32.75万平方米，环比下降8.03%，成交3436套，环比下降4.69%；成交均价为6254元/平方米，环比微降1.81%。
周内，主城区住宅备案面积前三的楼盘分别是中洲锦城湖岸、北大资源颐和翡翠府、龙湖九里晴川；近郊县备案面积前三的楼盘分别为龙湖三千庭、恒大天府半岛、滨江和城。
据四川（楼盘）中原数据显示，截止本周市场商品住宅存量面积合计1917.81万平方米，成都市的商品住宅的去化周期已经降至10个月。四川中原认为，当前市场仍然处于库存去化阶段，整体趋于良性发展。
二手房方面，主城区二手住宅成交2296套，环比上涨23.57%；成交面积为21.25万平方米，环比上涨23.98%。
商品房新增预售方面，据成都房管局数据，主城区共有11个项目获取预售，合计供应36.72万平方米，其中8个为住宅项目，住宅部分合计获取预售面积24.84万平方米。
其中，位于青羊区的金地新城市花园获取预售面积最大，达到7.64万平方米。另外，保利公园里、华润二十四城、成都大魔方、融创观玺台、华润金悦湾、锦西润园等七个项目也获取了预售证。
市场项目开盘方面，随着“金九银十”的预热，开发商推盘积极性走高，共有8个住宅项目推新，推出住宅房源1300套，合计推出面积12.25万平方米，最终去化815套，去化率为63%。
南湖板块的远大中央公园推出高层住宅75-120平方米户型，合计推出3.29万平方米，推出354套，推出均价7300元/平方米，最终实现去化296套，去化率高达84%。
位于中和新景鼎南川宇也推出高层74-94平方米的户型，推出面积1.6万平方米，推出227套，推出均价9200-9700元/平方米，最终去化165套，实现去化率73%。
首创天禧68号、保利爱尚里、成都后花园、海伦印象、蓝光公园悦府、龙湖三千庭也有推盘动作，但是龙湖三千庭推出88套，去化率仅达到11%。
商业地产
8月22日-8月28日，成都共有3个商业项目获得了预售证，分别为锦江区的华宇广场、成华区恒河广场、金牛区的万科国宾润园，其中，恒金旗下的恒河广场获取预售面积最大，达到10.57万平方米。
另外，成都本周无新的商业项目推盘。
土地市场
8月22日-8月28日，成都
土地市场无新增的土地供应同时也无土地上市交易。
政策与市
8月27日消息，四川省政府办公厅下发《关于加强和规范人口登记管理工作的通知》。
《通知》要求，各地要在2016年底前，细化和出台本地户籍制度改革方案及相关配套措施，落实全省除成都市外全面放开大中小城市和建制镇落户限制的要求，确保进城落户“零门槛”、公共服务同保障。
