目前，各种洋房理念层出不穷，面对各种概念，购房者又该如何选择？
从追求形式回归到追求舒适
“前几年市场的趋势是将洋房做小、总价做低，买不起更大空间的购房者，更多选择追求洋房的低密度居住的高业态”。业内人士介绍，现在市场上的主力洋房已经告别了“小时代”，一般都是四房五房的舒适空间配置。
龙湖客研中心的相关负责人表示，他们通过6742个家庭、23597小时、337项指标取样、两大周期剖析、9类客层调研统计发现，购房者选择洋房，是生活空间改善型的需求，在空间尺度上力求舒适，二孩政策房放宽后更是如此。
由此，龙湖的洋房产品（包括两江新宸 顶和新江与城清晖岸），以可以媲美别墅的“大尺度”空间和舒适居住（五套房设计、有了双儿童套房，开阔的景观视距），获得了市场青睐。此外，园区还提出了全配套生活梦想线概念，除了设置儿童戏水泳池、夜跑系统、宠物关爱系统外，还集中设计两处自助会所：阳光图书馆、室内健身房、老年人交流俱乐部、儿童托管游戏中心。无论是内部空间和室外功能，都进行了空间延展。
大面积一步到位减少换房频次
基于舒适性别墅市场的需求，龙湖、金科、融创、保利、香港置地等品牌开发商的洋房产品，纷纷转向大户型、大空间、大开间、大阳台的类版式设计为主，主力面积都在120-160㎡。
“与之前洋房努力做小抢刚需客户不同，现在洋房主要抢的是追求舒适的客户。”晟城机构的市场分析人士表示，小洋房入住后的不适，更增加了业主换房的需求。
于是，在空间打造上，有了类似于龙湖洋房产品中的独创式大视距规划、细节体贴的人性化处理、舒适惬意的大平层设计、可变适应性、全配套大城生活，龙湖坚守挑剔的5C设计理念，女性空间理念、双宝家庭理念、空间暗示理念和精装前置四大理（楼盘）念在内的“重磅武器”；也有了金科天宸美丽ONE家庭全生命周期洋房的9.1横厅设计、全框架结构、叠退院露空间设计以及25米楼间距、主卧套房设计双人盥洗空间预留、双露台等产品格局；还有了俊峰香格里拉，从花园平墅到平层小户的产品概念，以及该产品从创新叠墅再到院落双拼的空间设置，有了最大有200%的延伸面积。
保利地产(600048,股吧)重庆（楼盘）公司营销总监周伟表示，目前，洋房市场进入了一个正本清源的时代，洋房肯定要有花园，在居住密度、层高、楼层、户型大小以及环境等都有相应的规范和要求。于是，江北商圈核心，保利建造了真正的城市花园洋房。江上明珠在城市山顶，还有鸿恩寺森林公园，可谓有景观有花园。在产品打造上，不仅户户有花园，每户均可设置私家电梯。同时，通过赠送空间来增加居住的附加值和生活尺度，从而控制总面积和总价，从而巩固项目作为超级洋房进行的市场地位。记者 黄菁晶 李小丹
