福州（楼盘）区域2016
年9
月5
日-9
月11日：福州市区商品房签约1129套，签约面积8.96万平方米，环比下跌26%；均价17524元/平方米，环比下跌5%。
观点指数 9
月5
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月11日，福州全市各物业签约量全线下滑，导致商品房签约量缩减；价格方面，市区结构性下跌，闽侯则呈现微涨。
立丹行数据显示，9
月5
日-9
月11日，福州市区商品房签约1129套，签约面积8.96万平方米，环比下跌26%；均价17524元/平方米，环比下跌5%。
闽侯商品房签约498套，签约面积3.33万平方米，环比下跌40%；均价则环比微涨1%，至9514元/平方米。
分物业来看，市区普通商品住宅
成交621套、6.23万平方米，面积环比下跌19%；均价17022元/平方米，环比下跌4%。
闽侯普通商品住宅
成交223套、2.09万平方米，面积环比下跌15%；均价10408元/平方米，环比上涨3%。
市场观察
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月5
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月11日，马尾区得益于个盘的集中签约，以2.1万平方米的签约量位居各区之首，其次闽侯县、仓山区的签约量也都超过2万平方米。
区域价格方面，鼓楼区则以3.3万元/平方米的均价排名第一，环比上涨了23%。
周内，福州全市共有4个项目开盘推新，分别为中发印象外滩、杉林华府、天泽奥莱时代和中科睿谷。
其中，中科睿谷因蓄客量足，当天推出的251套房源基本售罄；位于仓山区的中发印象外滩、杉林华府则由于价格偏高，开盘去化不足3成。
另外，福州市区签约量为6.2万平方米，大幅缩减了近2成；闽侯也表现比较平淡，只签约2.1万平方米。
新增批售方面，全市共有5个项目新增商品住宅供应612套、6.36万平方米。
商业地产
9月30日，位于福州大学城的永嘉天地将盛大开业。
资料显示，永嘉天地用地面积73490（包含沿国宾大道4535平方），约合110亩，总建筑面积184550平方，其中住宅64790平方，商业80760平方，地下停车及设备房等约39000平方。
土地市场
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月11日，福州全市
成交1宗商住用地；期间继续没有新增供应。
另据了解，虽然今年以来福州的土地出让量不大，但实际土地存量是惊人的。
统计显示，2015年下半年至今，福州共收储3977.565 亩土地，尚有3504.375亩的土地可进入
土地市场进行交易。
成交
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月5日，位于马尾琅岐镇勤耕村三八浦边西屿后的马宗地2016-08号地块成功出让，总
成交价7275万元，竞得人自然人翁建峰。
资料显示，该宗地面积21244.6平方米，容积率大于1且小于或等于1.5，为商住用地。
政策与市
无新宏观政策出台。
附：福州区域房地产项目一周销售数据(2016
年9
月5
日-9
月11日)
数据
