超4万套！货量充足无碍快速去化，房价上涨有空间。
供应减少，需求旺盛，量价齐升
周转加快，库存普降，目前去化周期平均12个月左右
黄埔去化周期仅6个月，缺货显著
中心区货量少，白云、海珠、越秀存量下降明显
预计新货超4万套，外围占75%
集中供货区域：中心区“广钢、广纸、奥体-广氮、同和”
花都集中“万达文旅城”
可售货量近半分布在荔湾区（广钢新城为主）
下半年中心区售价将由同和、广纸、广钢等
高地价区域主导，后市价格有望继续攀升
新货量最多的黄埔区消化压力亦小，后市价格上升有空间
南沙新货减少，番禺新货维持低位，后市价格看涨
花都货量持平，未来价格受万达文旅城推货影响大
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