中国两大地产巨头联手合作。9月21日晚间，孙宏斌旗下香港上市公司融创中国（01918.HK）公告，以4.41元/股，认购金科股份定增约9.07亿股，总金额约40亿元，占金科股份增发后扩大的总股本16.96%，成为第二大股东。9月22日早间，A股上市公司金科股份（000656）也公告，证实了此事。
据了解，融创中国4.41元认购价，较底价3.63元高出21%。昨天，金科股份涨停，报收4.83元，换手率3.33%，这样，融创中国此笔定增投资将浮盈约3.81亿元。
认购情况如何？
融创旗下公司认购9.07亿股
金科股份公告显示，9月13日，金科股份和主承销商向拟定的123名投资者发出认购邀请书。根据安排，在有效报价时间内，有9名投资者参与申购报价。根据《认购邀请书》规定的程序和规则，本次报价不低于4.41元的有效认购对象共3家，总认购规模为53.5亿元，结合公司拟募集资金需求量，确定本次发行价为4.41元/股，发行数10.2040亿股，募资总额为44.99999亿元。
除融创中国旗下的天津（楼盘）聚金物业管理有限公司斥资约40亿元，认购约9.07亿股，华宝信托斥资约4.5亿元，认购1.0204亿股，重庆（楼盘）国际信托斥资约5000万元，认购1133万股。
金科股份定增方案为不低于3.63元/股，发行数不超过12.3966亿股，此次发行价4.41元较3.63元底价高出21.48%，发行数量少了2.1926亿股。按照要求，此次认购者认购的数量12个月内不能转让。
股权有啥变化？
黄红云持股31%变为25.2%
黄红云此前进行过数次增持，此次定增完成后，黄红云持股比例将由现在的约31%，变为约25.2%，仍继续为金科股份实际控制人，而融创中国持股约16.96%。国泰君安证券分析师认为，与融创中国的战略合作的达成，将巩固金科股份现有大股东黄红云的地位，大幅降低被举牌的风险。
据了解，恒大老板许家印旗下“恒大人寿保险有限公司――万能组合B”，今年一季度进入金科股份前十大股东，持有7680.5万股，占公司现总股本的1.77%，金科股份半年报显示，该机构仍持有7680.5万股，排名第五位。有消息称，恒大还通过前海开源资管计划买入9979万股，占2.31%，合计持股占金科股份现总股本4.08%，此次定增完成后，预计恒大持股将稀释到约3.32%。
为啥重金认购？
融创看好金科未来前景
融创为什么成金科股份第二大股东？对此，融创中国公告表示，金科股份在中国主要的核心二线城市从事房地产开发，拥有较好的城市布局。本公司看好金科股份的未来发展前景，认为此次认购是一次较好的投资机会，相信未来将为公司带来较好的投资回报。
国泰君安证券分析师认为，融创此举为战略合作及财务投资，不在控制权，更看中金科优质的土地储备以及较高的估值性价比。
金科股份在建地产项目75个，土地储备建筑面积超过1700万平米，在重庆市场龙头地位夯实，同时土地储备布局持续优化，郑州（楼盘）和南京（楼盘）项目的落地体现出聚焦“核心十城”的决心。随着城镇化进入都市圈发展阶段，金科优质土地储备有望驱动下一轮增长。
